деревня „Пыхчево“ Десеновское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся в юго-западной части Москвы, деревня отдалена на 17 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди различных по размеру населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: подсобного хозяйства "Марат", дома отдыха "Пахра", деревни: Раево, Шаганино, Киселевка, Власьево, Яковлево. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Киселевка. Среди названных наиболее заметное - дер. Яковлево (зарегистрировано 724 жителей).

До появления нового административного округа Москвы деревня относилась к Ленинскому району, районным центром которого является город Видное, который находится в 24,4 километрах восточнее деревни Пыхчево.

C 01 июля 2012 г. деревня Пыхчево добавлена в границы Новомосковского административного округа. Учитывая эту ситуацию, логично предположить стремительный прирост городской среды и удорожание домовладений в этом новообразовании, с одной стороны, и увеличение административного давления касательно собственников недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные хозяйства «Лесное КЭЧ», «Лесной», «Отруб», «Пыхчево», «Березка», «Березки», «Журналист», «Новость», «Шаганино», «Победа (50 лет)», «Таксатор», «Яковлево». Из них по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Журналист» ( вблизи дер. Шаганино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Березка» ( что тоже вблизи дер. Шаганино ).

В окрестностях деревни Пыхчево возведено приличное количество (примерно 16 % для Калужского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское шоссе на подобном радиусе от Москвы анонсирует 31 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство определено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, среди которых: «Стародачное», «Советский писатель», «Поливаново», «Европейская деревня-3», «Европейская Долина». Для примера, „Европейская Долина“ - к.п. состоит из 20 участков и размещается у деревни Поливаново. В продаже только земельные участки как с подрядом, так и без него.

Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):

Основной тип земель - земли поселений с правом применения для индивидуального жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель достигает 3 576 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового портала, максимум продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Главным образом преобладали купли-продажи незастроенных соток, при самой крупной указанной сумме сделки - 2 299 700,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми стали размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения в основном насчитывал более трёх лет.

Поблизости с дер. Пыхчево текут реки Плёсенка и Пахра. Ближе (приблизительно в 1.6 км) располагается река Пахра, которая будет и cамой значительной из названных.
А ещё поблизости с деревней Пыхчево имеются два практически равноценных компактных пруда.

Пыхчево располагается всего в трёх километрах от Калужской трассы. Другие, самые близкие к деревне шоссе: Варшавское, Киевское, Боровское, Симферопольское, МКАД.

4372:176450140215361040
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Рогозинино
27 800 000 р.

коттедж: дер. Рогозинино (20 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 20 км от МКАД, деревня Рогозинино, КП Подмосковные Вечера, вблизи с. Птичное. Коттедж 240 кв. м, участок 8.5 соток. Дом 240 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, Стены из блоков фирмы Грас (теплые D350) +минвата и облицовочный ...

дача - дер. Поповка
33 000 000 р.

дача: дер. Поповка (27 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 27 км от МКАД, деревня Поповка, ПОИЗ Ново-Спасское. Дом 180 кв. м, участок 15 соток, абсолютно новый и очень уютный дом, построенный с любовью для себя, в известном элитном КП Ново-Спасское. Дом 180 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, ...

коттедж - дер. Марьино_1
37 000 000 р.

коттедж: дер. Марьино_1 (14 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 14 км от МКАД, поселок Марьино, КП Есенино. Коттедж 350 кв. м, участок 9 соток, новый дом "под ключ". Дом 350 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный ...

коттедж - село Красная Пахра_1
25 000 000 р.

коттедж: село Красная Пахра_1 (23 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 200 кв. м, баня 20 кв. м, участок 10 соток, вблизи озера, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал ...

участок - дер. Пенино
33 000 000 р.

участок: дер. Пенино (14 км по Калужскому ш.)

Калужское или Киевское шоссе 14 км от МКАД, деревня Пенино. Участок 32 сотки, с возможностью выделения 6 соток, 10 соток, 15 соток. Участок 32 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе ...

участок - г. Троицк
7 100 000 р.

участок: г. Троицк (20 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 20 км от МКАД, Троицк, СНТ Ветеран-2. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Троицк. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по ...

участок - дер. Яковлево
9 700 000 р.

участок: дер. Яковлево (17 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 17 км от МКАД, деревня Яковлево. Участок 8 соток, уникальное предложение для тех, кто хочет построить собственный дом в Москве. Участок 8 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Подъездная ...