деревня „Раево“ Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположенная на юго-западе Большой Москвы, деревня отстоит на двадцать один километр от кольцевой автомагистрали.

Соседние поселения неоднородны по числу проживающих. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: дома отдыха "Пахра", подсобного хозяйства "Марат", деревни: Пыхчево, Киселевка, Подосинки, Софьино, Кузенево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. подсобного хозяйства "Марат". Среди упомянутых наиболее крупное - пос. дома отдыха "Пахра" (насчитывает 415 проживающих).

До недавнего времени деревня была частью Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 13,2 километрах восточнее деревни Раево.

C лета 2012 г. деревня Раево добавлена в границы Новомосковского АО. Оценивая это нововведение, несложно предвидеть весьма стремительное расширение коммунальной инфраструктуры и переоценку земель на этой территории, с одной стороны, и усиление требований касательно владельцев земельных объектов.

Поблизости соседствуют дачи СТ «Лесное», «Подосинки», «Пыхчево». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Пыхчево» ( около дер. Пыхчево ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Лесное» ( что около дер. Кузенево ).

В округе деревни Раево сосредоточена большая часть (приблизительно 19 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское направление на аналогичном расстоянии от МКАД насчитывает 31 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение отражено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Стародачное», «Советский писатель», «Поливаново», «Зеленый хуторок», «Европейская деревня-3», «Гайд Парк».

По статистике кадастрового учёта (2013-2017):

Доминирующий тип участков - территории поселений, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость участков считается 2 744 800,0 рублей за 8 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом делались продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной цене купли-продажи - 37 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 29 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми можно считать площади до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи в основном насчитывал более 3 лет.

Вблизи дер. Раево пролегает река Пахра. Следует заметить, что река Пахра проходит тут непосредственно через деревню, и устьем питает р. Москва.
Стоит добавить, что пруд Кузеневский (величиной около 15000 кв.м) находится в 1.1 км юго-западнее деревни.

В 3 -км от деревни находится Калужская трасса. В 6 - километровой зоне от деревни проходят трассы: A-107, Варшавская, Симферопольская.

4398:176656660215602120
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Киселево
27 500 000 р.

коттедж: дер. Киселево (30 км по Варшавскому ш.)

Варшавское, Калужское или Симферопольское шоссе 30 км от МКАД, деревня Киселево, вблизи г. Подольск. Коттедж 209.2 кв. м, участок 13.62 сотки. Дом 209.2 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки; газовое отопление, электрический котел, камин, дом для ...

коттедж - село Красная Пахра_1
25 000 000 р.

коттедж: село Красная Пахра_1 (23 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 200 кв. м, баня 20 кв. м, участок 10 соток, вблизи озера, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал ...