деревня „Раздоры“ Барвихинское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Эта средних размеров деревня разместилась в западной части Московской области на расстоянии пяти км от МКАД.

Деревня уступает плотностью населения ближайшим населённым пунктам. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Ромашково, посёлки: дачного хозяйства "Архангельское", Барвиха, деревни: Захарково, Шульгино, Рождественно, Барвиха. Ближе всех к деревне стоит дер. Шульгино. Самым развитым из упомянутых считается пос. Барвиха (зарегистрировано 4228 жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 7,9 километрах юго-западнее деревни Раздоры.

Цены на земли и строения деревни Раздоры и ближайшего окружения в 2,8 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , желающих поселиться в VIP-секторе.
Примерно в 7,9 км соседствует Новомосковский административный округ.

Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Лес», «Барвиха», «Буран», «Раздоры», «Росинка», «Новь», «Барвиха-49». Следует отметить, что по стоимости земель лидирует ДСК «Барвиха» ( рядом с дер. Шульгино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Новь» ( что рядом с пос. Барвиха ).

Не далее 15 км от деревни Раздоры возведено весьма значительное количество (около 44 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от центра включает 41 - коттеджных застроек. VIP окружение выражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Дворянское гнездо», «Рублевское предместье», «Барвиха CLUB», «Барвиха-2», «Ветеран», «Старорузская слобода», «Сосновка», «Barvikha Hills», «Раздоры», «Ромашково», «Флоранс», «Vitro Club», «Десять ярдов», «Ромашково-3», «Ромашково-Малевич», «Ромашково-ХХI». В качестве примера, „Vitro Club“ - 24 земельных участка с подрядом на сооружаетельство разместилсяы на окраине деревни Раздоры.

По сводкам из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земель - территории населенных пунктов, предназначенные для строительства дач. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена считается 5 472 800,0 руб./8 соток. По сведениям из портала Росреестра, наибольшее число сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном имели место покупки свободных участков, при максимальной установленной цене продажи - 990 600,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными были размеры до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения в основном был больше 3 лет. Относительно продаж пустых соток, деревня с соседним окружением отстаёт от среднего по району показателя.

Неподалёку от дер. Раздоры протекают реки Чаченка и Москва. Естественно, cамой крупной из перечисленных будет река Москва. Стоит добавить, что река Чаченка протекает тут непосредственно через деревню, и устьем питает р. Москва.
Помимо этого, по соседству с деревней Раздоры есть множество водоёмов, в числе которых озеро Глухая Яма ( размером приблизительно 51000 кв.м), размещается в 1.1 км (северо-западее деревни). . Про других можно сказать, что наиболее значительный водоём (нет наименования) - округлённо 74000 кв.м является и ближайшим: без названия, размещается примерно в 500 м северо-западее деревни.

Раздоры размещается поблизости с Рублево-Успенской трассой. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: МКАД, Ильинское, Можайское, Минское, Сколковское.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). До ближней ж/д платформы Раздоры примерно 12 минут хода.

4403:176954730212536910

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Раздоры:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Исаково
9 300 000 р.

участок: дер. Исаково (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, вблизи д. Исаково, в районе п. Павловская Слобода, вблизи п. Нахабино. Дачный участок 20.15 соток. Дачный участок 20.15 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество ...

коттедж - дер. Никольское_1
34 950 000 р.

коттедж: дер. Никольское_1 (19 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 19 км от МКАД, деревня Никольское. Коттедж 476 кв. м, участок 10 соток. Дом 476 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - цокольный ...

дача - пос. Горки-2
25 000 000 р.

дача: пос. Горки-2 (14 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское, Можайское или Новорижское шоссе 14 км от МКАД, поселок Горки-2, ДНП Знаменское поле, вблизи с. Знаменское. Коттедж 320 кв. м, второй дом 80 кв. м, участок 10 соток. Дом 320 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ...

участок - село Знаменское
15 500 000 р.

участок: село Знаменское (15 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Знаменское. Участок 8 соток, деревня, газ и электричество по границе. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе ...

участок - село Петрово-Дальнее
314 600 000 р.

участок: село Петрово-Дальнее (15 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 15 км от МКАД, село Петрово-Дальнее. Земельный массив 2.86 га. Земельный массив 2.86 га / ИЖС / земли населенных пунктов / на участке лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество 400 кВт, по границе участка; центральный ...

участок - дер. Веледниково
10 499 999 р.

участок: дер. Веледниково (14 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 14 км от МКАД, деревня Веледниково, СНТ Росинка. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 300 тысяч, соседи ...

коттедж - село Лайково
40 000 000 р.

коттедж: село Лайково (12 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 12 км от МКАД, село Лайково. Коттедж 206.8 кв. м, участок 8.37 соток. Дом 206.8 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - Декоративная штукатурка; внутри ...