посёлок „Рассудово“ Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположившийся в западной части столицы, посёлок удален на тридцать восемь километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Капустинка, деревни: Яковлевское, Рассудово, Зверево, Пахорка, Кузнецово, Ожигово. Неподалёку от посёлка находится дер. Зверево. Самым крупным является дер. Яковлевское (зарегистрировано 4330 жителей).

Ранее посёлок входил в состав Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который стоит в 16,5 километрах к юго-западу от посёлка Рассудово.

На основании положения от 11.04.12 посёлок Рассудово передан в территорию Новой Москвы. Трактуя это нововведение, логично предполагать довольно активный прирост городских сетей и удорожание земель на этой территории, с одной стороны, и усиление требований в отношении владельцев недвижимых объектов.

Рядом с посёлком находятся участки СНТ «Садовод», «Ресурс-14», «Рассудово-2», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудовец», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Пахра», «Пахра», «Монолит», «Лесная поляна», «Жилдорстрой», «Восход». Окрестности посёлка Рассудово являются настоящим дачным уголком. В окрестностях обустроились по крайней мере 18 садово-дачных хозяйств. Среди них по цене земли лидирует СТ «Ресурс-14» ( недалеко от пос. Рассудово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Жилдорстрой» ( что тоже недалеко от пос. Рассудово ).

В округе посёлка Рассудово возведено приличное количество (примерно 14 % для Киевского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Киевское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы предлагает 14 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Рассудово», «Киевский».

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Предельная установленная кадастровая стоимость земель составляет 1 872 800,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастровой палаты, основная часть продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015, 2013 г. В основном преобладали продажи неосвоенных участков и землевладений c неоформленными домами, при максимальной установленной стоимости продажи, соответственно 1 500 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 3 870 592,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми можно определить габариты до 800 - 1000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял меньше 3 лет.

Рядом с пос. Рассудово протекают речка Рассудовка, река Пахра, ручей Алёшин. Поближе других (прямо вплотную) соседствует речка Рассудовка, а cамой значимой из названных является река Пахра, которая соседствует в 400 м от посёлка. В 500 м от посёлка речка Рассудовка пополняет р. Пахра.
Также компактный водоём (размер в ширину будет всего 90 м) находится примерно в 600 м юго-восточнее посёлка.

Рассудово размещается рядом, в 1 -км, с Киевским шоссе. Другим путём, до посёлка можно добраться по магистралям: A-107, Боровская, Минская.

Со столицей посёлок связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближайшей ж/д платформы Рассудово можно прогуляться пешком.

4425:180765020215187350

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Рассудово:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Жёдочи
5 800 000 р.

участок: дер. Жёдочи (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 30 км от МКАД, деревня Жедочи. Участок 9 соток. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, ...

коттедж - дер. Софьино
67 000 000 р.

коттедж: дер. Софьино (25 км по Киевскоему ш.)

м. Саларьево 20 мин. транспортом, Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, ЖСК Дружба, вблизи г. Селятино. Коттедж 520 кв. м, гостевой дом 36 кв. м, участок 50 соток. Дом 520 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б и балки, окна ...

6 500 000 р.

участок: дер. Кузнецово (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Кузнецово, вблизи п. Яковлевское. Участок 8 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 6 соток / фактически 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; ...