село „Рахманово“ городское поселение Ашукино Пушкинского района Московской области

Село это расположено на северо-востоке области на расстоянии 34 километров от московской окружной дороги.

Соседние поселения различны по числу проживающих. С селом соседствуют село Софрино, деревни: Новоселки, Антипино, Никольское, Григорково, Щеглово, Талицы. Ближе всего к селу располагается с. Софрино. Из названных самое заселённое - дер. Талицы (насчитывает 236 проживающих).

Районный административный центр - город Пушкино, расположен в 18,4 км юго-западнее села Рахманово.

Для села Рахманово цены на недвижимое имущество больше в 1,7 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Неподалёку от села соседствуют дачи СТ «Малиновка», «Отдых», «Озерки», «Талица», «Щеглово», «Эскулап», «Дорожник», «Софрино», «Природа». Среди них по цене земли лидирует СТ «Природа» ( рядом с дер. Талицы ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Малиновка» ( что рядом с дер. Антипино ).

В 15-километровой зоне от села Рахманово размещается всего один котт. посёлок - „Талицы“:

По сведениям портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основная категория участков - территории поселений для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель составляет 323 200,0 рублей за сотку. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2014, 2013 г. В основном случались купли-продажи пустых участков, при максимальной объявленной стоимости купли-продажи - 1 750 000,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По размеру участков, продаваемыми стали площади в пределах шести соток и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал до трёх лет. По числу продаж свободных участков, это место несколько опережает средний по району уровень.

Недалеко от сел. Рахманово текут реки Сумерь, Талица, Воря. Ближе всех (фактически вдоль границы) находится река Сумерь, а cамой значимой из названных является река Воря, которая находится в 4.2 км от села. Не далее, чем в 200 м от села река Сумерь впадает в р. Талица. Река Талица течёт не далее, чем в 200 м от села, и, заканчиваясь, перетекает в р. Воря.
Помимо этого, поблизости с селом Рахманово размещается немало водоёмов, среди которых болото @, озеро Дикое, водохранилище Софринское, пруды Пожарный №4, Байкальчик. Более крупный водоём (водохранилище Софринское) - округлённо 54000 кв.м, находится в 700 м западнее села, в направлении с. Софрино, a площадь самого близкого (без наименования, находится практически по соседству с селом) будет около 24000 кв.м.

Рядом с с. Рахманово (в 2 -км) располагается Ярославская дорога. Также до села можно добраться по шоссе A-107.

К селу Рахманово подходит железнодорожная красноармейская ветка Ярославского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Рахманово приблизительно один километр.

4436:170109650208440910

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Рахманово:

Объекты недвижимости рядом: