деревня „Родионцево“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта довольно компактная деревушка разместилась на западе области на удалении в пятьдесят км от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Верхуртово, Тимофеево, Лыщёво, Граворново, Зыково, Климово, Никитское. Ближе всего к деревне находится дер. Лыщёво. Самым крупным среди названных является дер. Граворново.
Районный административный центр - город Истра, стоит в 21,7 км к юго-востоку от деревни Родионцево.
Цены на земли и строения деревни Родионцево и ближайшего окружения выше в 1,4 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СТ «Холмы», «Садко», «Парус-1», «Мысль», «Лесовик», «Лес», «Лада», «Истринский», «Граворново», «Верхуртово». Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Мысль» ( недалеко от дер. Климово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Лада» ( что недалеко от дер. Никитское ).
В окрестностях деревни Родионцево располагается единственный коттеджный посёлок - „Истринские дачи“: к.п. на 55 домовых построек размещается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).
Превалирующая структура земельных угодий - земли с/х предназначения с разрешением ведения личных садов и огородов. Наибольшая установленная кадастровая стоимость находится на уровне 2 022 400,0 руб./8 соток. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном совершались реализации незастроенных участков, при самой крупной заявленной сумме покупки - 2 499 716,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми оказались габариты до 1500 - 3000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи пустых участков, это место ощутимо превышает средне-статистический по Истринскому району показатель.
Поблизости с дер. Родионцево протекают река Нудоль и речка Морозовка. Поближе (около 800 м) располагается река Нудоль, которая является и наиболее значимой из перечисленных. Речка Морозовка протекает приблизительно в 1.7 км от деревни, и, в своём окончании, перетекает в р. Нудоль.
Родионцево находится всего в 9 -км от трассы A-108 (Московское Большое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по Новорижскому шоссе.
