село „Рождествено“ Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Это село расположилось в западной части области на расстоянии в двадцать один км от МКАД.

Село окружают различные по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от села располагаются деревни: Жевнево, Ленино, Борзые, Садки, Зеленково, Аносино, дачный посёлок Снегири. Самым близким к селу поселением будет дер. Борзые. Самым развитым из упомянутых является дач.пос. Снегири (насчитывает 3461 проживающих).

Районный центр - город Истра, стоит в 13,8 км западнее села Рождествено.

Стоимости домов и земельных участков в селе Рождествено - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан достаточно состоятельных.

Поблизости находятся дачи СНТ «Снегири», «Огнеупорщик-3», «Огнеупорщик», «Нива», «Колос», «Керамик-2», «Васильки». Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СНТ «Нива» ( около дач.пос. Снегири ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Колос» ( что тоже около дач.пос. Снегири ).

Не далее 15 км от села Рождествено сосредоточено приличное количество (приблизительно 15 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком радиусе от МКАД насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство заявлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Элегия», «Усадьба Аносино», «Снегири», «Рождествено», «Лесные зори», «КРОНА», «Истринская слобода», «Жевнево», «Борзые».

По данным Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных угодий - территории поселений, выделяемые для частного жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли считается 207 600,0 рублей за сотку. По сведениям из портала Росреестра, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, выполнялись купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной стоимости купли-продажи - 6 280 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными можно определить размеры до шести соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав как правило был до трёх лет. По числу продаж участков c объектами незавершённого строительства, село с ближней округой доминирует по району .

Недалеко от сел. Рождествено проходят реки Истра и Нахабинка. Ближе (приблизительно в 100 м) находится река Нахабинка, а cамой значимой из упомянутых является река Истра, которая находится в 200 м от села. Примерно в 800 м от села река Нахабинка питает р. Истра.
Кроме этого, по соседству с селом Рождествено имеется несколько небольших прудов (площадь самого большого водоёма - около 13000 кв.м, размещается не далее 500 м северо-западее села, в сторону СНТ "Колос").

К с. Рождествено можно подъехать по Волоколамской дороге, пролегающей в трёх километрах. Ещё ближайшие к селу магистрали: Новорижская и A-107.

Доехать до села Рождествено также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Миитовская) расположена в 4 километрах от села.

4505:179467400211469640

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Петровское_1
25 900 000 р.

дача: дер. Петровское_1 (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, село Петровское, СНТ Чистые пруды. Коттедж 310 кв. м, участок 8 соток. Дом 310 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; отопление - электрический ...

участок - дер. Кашино
4 500 000 р.

участок: дер. Кашино (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Кашино, ТСН Инициатива, вблизи г. Истра. Дачный участок 14.59 соток. Дачный участок 14.59 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / на участке лес. Коммуникации - электричество 15 кВт; ...

участок - дер. Николо-Черкизово
2 700 000 р.

участок: дер. Николо-Черкизово (14 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 14 км от МКАД, деревня Николо-Черкизово. Участок 7 соток, ЛПХ тоже самое что и ИЖС только можно разводить мелкую живность, в стороне от шоссе, 15 мин до Москвы. Участок 7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов ...

коттеджный посёлок - дер. Ивановское_2
32 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Ивановское_2 (30 км по Новорижскому ш.)

Продам Дом расположенный в деревне Ивановское между Ново-Рижским и Волоколамским шоссе в Истринском районе, что в 30 км от МКАД. 4-х уровневый кирпич общей площадью 444 кв/м. кирпич, перекрытия ж/б, год постройки 2007 ИЖС. Полностью меблирован. 4 полных ...

участок - дер. Липки
10 000 000 р.

участок: дер. Липки (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 30 км от МКАД, деревня Липки, вблизи п. Николина гора. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе ...

участок - дер. Веледниково
10 499 999 р.

участок: дер. Веледниково (14 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 14 км от МКАД, деревня Веледниково, СНТ Росинка. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 300 тысяч, соседи ...

участок - пос. Нахабино
4 200 000 р.

участок: пос. Нахабино (12 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 12 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СПК Яблонька, в районе г. Красногорск, вблизи г. Дедовск. Участок 5.02 сотки. Участок 5.02 сотки / СНТ. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе ...