деревня „Романцево“ Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Находящаяся в юго-западной части Большой Москвы, деревня удалена на 26 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают более значительные по размеру населённые пункты. Рядом с деревней находятся: сёла: Красная Пахра, Красное, посёлок Красное, деревни: Колотилово, Страдань, Юрово, Варварино. Соседним к деревне поселением является дер. Страдань. Наиболее крупным из них считается с. Красная Пахра (насчитывает 2395 проживающих).

До создания Новомосковского административного округа деревня относилась к Подольскому району, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 17,5 километрах восточнее деревни Романцево.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Романцево введена в состав Новомосковского административного округа. Учитывая такое обстоятельство, несложно предполагать активный прирост городской инфраструктуры и переоценку домовладений на этой территории, с одной стороны, и усиление административного регулирования в отношении правообладателей жилищных объектов.

Поблизости располагаются дачные товарищества «Фотон», «Факел-2», «Факел», «Текстильщик», «Связист», «Ручеек-П», «Романцево», «Радиоцентр ГРП», «Надежда», «Квант», «Елочка», «Ветеран», «Вера», «Березка». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Фотон» ( рядом с дер. Романцево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Факел-2» ( что тоже рядом с дер. Романцево ).

В 15-километровой зоне от деревни Романцево размещено приличное количество (приблизительно 19 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Калужское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца содержит 31 - коттеджных посёлков. Удобное окружение обусловлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Старая Пахра», «Лесное озеро-2», «Красная Пахра», «ВИПушки», «Березовый лес», «LEVITAN».

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

По данным Росреестра, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. В основном совершались реализации незастроенных участков, при самой большой указанной сумме продажи - 1 899 986,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми можно определить площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения обычно был меньше 3 лет.

Неподалёку от дер. Романцево (не далее 2.4 км) находится река Пахра, полная длина которой составляет более, чем 153 километров, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё некрупный пруд (площадью округлённо 11000 кв.м) размещается в границах деревни.

К дер. Романцево можно подъехать по дороге A-107 (Московское Малое Кольцо), расположенной в одном километре. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Калужская и Варшавская.

4521:177306690215961860
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Лужки
22 000 000 р.

коттедж: дер. Лужки (32 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 32 км от МКАД, деревня Лужки, КП Солнечный город-2. Коттедж 165 кв. м, участок 10 соток. Дом 165 кв. м, 1 этаж, материал - газоселикатные блоки, облицовочный кирпич. Дом красивый и основательный. Холл, бойлерная, кухня-гостиная, 1 спальня ...

участок - село Кленово
3 500 000 р.

участок: село Кленово (35 км по Варшавскому ш.)

Варшавское или Калужское шоссе 35 км от МКАД, село Кленово. Участок 6 соток. Участок 6 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по ...

коттедж - дер. Юдановка
7 000 000 р.

коттедж: дер. Юдановка (36 км по Калужскому ш.)

Калужское или Варшавское шоссе 36 км от МКАД, деревня Юдановка, вблизи п. Вороново. Деревенский дом 70 кв. м, участок 6.43 сотки. Дом 70 кв. м, 1 этаж, материал брус, утепленный, фундамент - ж/б лента на песчанобутовой подушке, цоколь - кирпич 60 см, ...

коттедж - село Красная Пахра_1
30 000 000 р.

коттедж: село Красная Пахра_1 (23 км по Калужскому ш.)

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 370 кв. м, участок 10 соток, вблизи озера, все коммуникации подключены, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 370 кв. м, 3 этажа, ...