село „Ромашково“ городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области
Данное село расположилось в западной части Мособласти в двух километрах от МКАД.
В радиусе 7 километров от села стоят разновеликие по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от села располагаются село Немчиновка, посёлок Трехгорка, посёлок Новоивановское, деревни: Раздоры, Шульгино, Лохино, хутор Никонорово. По соседству с селом (в пределах километра) стоит с. Немчиновка. Из них наиболее крупное - пос. Новоивановское (численность населения составляет 5691 человек).
Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 7,5 км к юго-западу от села Ромашково.
В свою очередь, цены на недвижимость в селе Ромашково больше в 2,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с большими финансовыми возможностями.
В связи с тем, что с 2012 г. село Ромашково граничит с Новой Москвой, в недалёкой перспективе предполагается заметное удорожание местной недвижимости.
В непосредственной близости от села находятся дачные посёлки «Минерал», «Трансмаш», «Дружба», «Баковка-4», «Баковка», «Дружба», «Выбор», «Буран», «Раздоры», «Росинка», «Трехгорка», «Трехгорка-5», «Лес», «Барвиха». Можно отметить, что по цене земли выделяется ДСК «Барвиха» ( вблизи дер. Шульгино ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Трехгорка» ( что вблизи пос. Трехгорка ).
В 15-километровой зоне от села Ромашково сосредоточено значительное количество (примерно 34 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца демонстрирует 41 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обеспечено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в том числе: «Флоранс», «Троице-Лыково», «Стрелец», «Ромашково-ХХI», «Ромашково-Малевич», «Ромашково-3», «Ромашково», «Родники», «Раздоры», «Княжичи», «Десять ярдов», «Барвиха-Шульгино», «Vitro Club», «Barvikha Hills».
Основная категория земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуальной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая оценка составляет 5 482 400,0 рублей за 8 соток. На основе информации Росреестра, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2017, 2015, 2013 г. Причём, как правило, делались купли-продажи незастроенных соток, при самой большой заявленной стоимости купли-продажи - 4 200 328,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными можно определить размеры до 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал менее трёх лет. Относительно продаж домовладений, село с ближайшей округой весьма сильно превосходит средний по району показатель.
По соседству с сел. Ромашково пролегают реки Чаченка и Москва. Cамой значительной из перечисленных является река Москва. Можно сказать, что река Чаченка течёт здесь прямо через село, и, в завершении впадает в р. Москва.
Ромашково находится рядом, в двух километрах, с Рублево-Успенской дорогой. Другие, близкие к селу шоссе: МКАД, Можайское, Минское, Сколковское, Ильинское.
Со столицей село связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. До ближней ж/д платформы Ромашково примерно 10 минут хода.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ромашково:
