деревня „Рубцово“ Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области
Эта типичная деревенька расположена на западе региона на расстоянии в пятьдесят три километра от Москвы.
В 7-км зоне от деревни находятся разновеликие по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются посёлки: Курсаково, Хуторки, дома отдыха "Румянцево", деревни: Ядромино, Бутырки, Рыжково, Дуплёво. Ближе всех к деревне стоит пос. Курсаково. Наиболее крупным из упомянутых можно назвать опять таки пос. Курсаково (1389 -жителей).
Районным центром является город Истра, который находится в 18,5 километрах к востоку от деревни Рубцово.
Цены на земли и строения деревни Рубцово и ближайшего окружения выше в 2,6 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Роднички-1», «Роднички-2», «Аэлита», «Аэлита-2», «Бецема», «Весенний», «Рыжково», «Лесная поляна», «Песчанка», «Курсаково», «Строитель», «Путеец», «Юстиция», «Агрополис», «Агротехника», «Ладья». Округа деревни Рубцово считается воистину дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, построились ориентировочно 30 садовых товариществ. Из них по ценности земель выделяется СТ «Курс» ( недалеко от дер. Рубцово ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Визит» ( что недалеко от дер. Бутырки ).
В окрестностях деревни Рубцово располагается всего один коттеджный посёлок - „Веретенки“:
Основная категория участков - земли поселений для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков насчитывает 1 396 800,0 рублей за 8 соток. По отчётам Роскадастра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место реализации неосвоенных земельных участков, при максимальной задекларированной сумме договора - 688 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, популярными оказались габариты в пределах 12 - 15 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило насчитывал более трёх лет. По объёму продаж пустых соток, деревня с ближайшей округой отстаёт от средне-статистического по району уровня.
Недалеко от дер. Рубцово (не далее 200 м) протекает река Молодильня, общая протяжённось которой насчитывает примерно 27 км, и которая является притоком р. Малая Истра.
Кроме этого, поблизости с деревней Рубцово находятся два небольших пруда (размер самого большого водоёма - округлённо 11000 кв.м, располагается в границах деревни).
Рубцово размещается всего в 2 -км от Новорижской дороги. Другие, ближайшие к деревне шоссе: A-108 и Волоколамское.
Доехать до деревни Рубцово также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Курсаковская) расположена в 2 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Курсаковская:
