город „Руза“ городское поселение Руза Рузского района Московской области

Расположенный в западной части региона, город отдален на 73 км от Московского кольца.

Город располагается среди более мелких населённых пунктов. Соседними с городом являются посёлок Бабаево, деревни: Таблово, Сытьково, Румянцево, Лукино, Васильевское, Брыньково. По соседству с городом (в пределах километра) стоит дер. Брыньково. Наиболее крупным среди перечисленных является дер. Сытьково (зарегистрировано 868 жителей).

Руза является районным центром Рузского района.

Цены на земли и строения города Руза и ближайшего окружения в 2,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами.

Неподалёку от города располагаются дачные кооперативы «Бабаево-2», «Бабаево-3», «Дербеновка», «Чуевский сад», «Папино», «Татьяна», «Лукино», «Румянцево». Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Румянцево» ( вблизи г. Руза ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Татьяна» ( что вблизи дер. Васильевское ).

В окрестностях города Руза соседствует лишь один коттеджный посёлок - „Спокойное“:

Справка из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 143 300,0 рублей за сотку. По сведениям из портала Росреестра, основная доля договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014 г. В основном выполнялись реализации земельных участков c неучтёнными постройками, при самой большой задекларированной сумме договора - 16 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади участков, наиболее востребованными стали площади до 6 соток. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения как правило насчитывал свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи участков c незарегистрированными сооружениями, город в целом превосходит средний по району результат.

Рядом с г. Руза пролегают реки Городянка, Руза, речка Артюшка. Естественно, наиболее значительной из названных будет река Руза. Следует сказать, что река Городянка течёт в этом месте прямо через город, и, в конце своего течения, включается в р. Артюшка.
А ещё рядом с городом Руза существует довольно много водоёмов, среди которых пруд Кирпичный, водохранилище Озернинское. Самый заметный водоём (водохранилище Озернинское) имеет площадь округлённо 8.6 кв.км, размещается в 3.6 км северо-восточнее города, в направлении дер. Таблово, a у ближайшего (пруд Кирпичный, размещается фактически бок о бок с городом) поперечный размер составляет не более 180 м.

Руза пролегает близко к трассе Р-108. Также близкое к городу шоссе - A-108.

4539:188077670212963430
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Лихачёво
1 100 000 р.

участок: дер. Лихачёво (83 км по Минскому ш.)

Московская область, Рузский район. Земельный участок 13, 5 соток продаём в д. Лихачёво. Удобный круглогодичный асфальтированный подъезд. Большая жилая тихая деревня, недалеко остановка автобуса, магазин, река, лес, озеро, за участком пожарный водоём. ...

участок - пос. Кожино_1
1 699 000 р.

участок: пос. Кожино_1 (72 км по Минскому ш.)

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 72 км от МКАД, село Кожино, вблизи с. Дорохово. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, подключено; ...