деревня „Рузино“ Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Эта средних размеров деревня находится в северо-западной части Московского региона на расстоянии шестнадцати километров от мкад.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок санатория "Энергия", деревни: Брёхово, Большаково, Николо-Черкизово, Лигачёво, Середниково, Лугинино. Ближе всех к деревне стоит дер. Брёхово. Из упомянутых самое заметное - тоже дер. Брёхово (насчитывает 810 проживающих).

Районный центр - город Солнечногорск, стоит в 29,7 км северо-западнее деревни Рузино.

Цены на земли и строения деревни Рузино и ближайшего окружения больше в 1,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.

Неподалёку от деревни находятся дачи СТ «Акро», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Кижуч», «Энергия», «Якорь». А по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Якорь» ( около дер. Николо-Черкизово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что тоже около дер. Николо-Черкизово ).

В 15-километровой зоне от деревни Рузино возведено превосходящее число (около 80 % для Пятницкого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Пятницкое шоссе на подобном удалении от московского кольца анонсирует всего 5 - коттеджных поселений. Удобное соседство представлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Большаково'C», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Благовещенка».

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Характерный статус участков - земли поселений с правом применения для индивидуальной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель считается 263 200,0 рублей за сотку. По информации портала Росреестра, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2013 г. В основном совершались реализации свободных земельных участков и землевладений c неоформленными постройками, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи, соответственно 5 292 000,0 руб./объект ( участок 21 соток ) и 6 290 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали участки в пределах 600 - 800 кв.м и 15 - 30 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал больше трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не доходит до среднего по Солнечногорскому району уровня.

Поблизости с дер. Рузино текут река Горетовка и ручей Кутузовский. Поближе (фактически вплотную) соседствует река Горетовка, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Не далее, чем в 800 м от деревни ручей Кутузовский включается в р. Горетовка.
Стоит добавить, что крупное озеро (площадью округлённо 82000 кв.м) находится практически по соседству с деревней.

Рузино располагается всего в 1 -км от Пятницкого шоссе. Другие, близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

Добраться до деревни Рузино можно по железной дороге Ленинградского направления. Железнодорожная платформа Фирсановка находится в 4 км от дер. Рузино.

4540:178117410210548540

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малино:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Марьино
1 999 000 р.

участок: дер. Марьино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Марьино, СНТ Дубки. Дачный участок 6 соток. Дачный участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность ...

коттедж - дер. Поярково
29 000 000 р.

коттедж: дер. Поярково (17 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 17 км от МКАД, деревня Поярково, вблизи д. деревни Владычино. Коттедж 220 кв. м, баня 25 кв. м, участок 12 соток, продается дом в деревне с магистрадбным газом, ИЖС, панорамный вид, удобный подъезд. Дом 220 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, ...

дача - пос. Светлые Горы
19 000 000 р.

дача: пос. Светлые Горы (8 км по Пятницкому ш.)

м. Пятницкое шоссе 6 мин. транспортом, Пятницкое шоссе 8 км от МКАД, поселок Светлые Горы, СНТ Светлогорочка, вблизи п. Отрадное. Коттедж 190 кв. м, участок 8 соток. Дом 190 кв. м, 2 этажа, каркасный, Современный тёплый дом, построен по скандинавской ...

участок - дер. Клушино
5 600 000 р.

участок: дер. Клушино (20 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 20 км от МКАД, деревня Клушино. Участок 12 соток, река Клязьма и горнолыжный спуск в 10 минутах ходьбы от участка. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе ...

участок - дер. Жилино_1
3 300 000 р.

участок: дер. Жилино_1 (27 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 27 км от МКАД, деревня Жилино, вблизи г. Зеленоград. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: грунтовка. Новая нарезка в поле. На участке лесные деревьяОкружающая ...

участок - дер. Голиково
5 180 000 р.

участок: дер. Голиково (13 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Пятницкое шоссе 13 км от МКАД, вблизи д. Голиково, КП "Сходня Life". Участок 7.40 соток, МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ВХОДЯТ В СТОИМОСТЬ. Участок 7.40 соток / ДНП / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, ...

участок - пос. Нахабино
4 200 000 р.

участок: пос. Нахабино (12 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 12 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СПК Яблонька, в районе г. Красногорск, вблизи г. Дедовск. Участок 5.02 сотки. Участок 5.02 сотки / СНТ. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе ...