деревня „Рузино“ Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Расположившаяся в северо-западной части Подмосковья, деревня удалена на 16 км от столицы.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. С деревней соседствуют посёлок санатория "Энергия", деревни: Середниково, Николо-Черкизово, Лугинино, Лигачёво, Брёхово, Большаково. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Брёхово. Наиболее густонаселённым считается опять таки дер. Брёхово (насчитывает 810 проживающих).

Районный административный центр - город Солнечногорск, стоит в 29,6 км к северо-западу от деревни Рузино.

Неподалёку от деревни находятся дачи СТ «Акро», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Кижуч», «Энергия», «Якорь». Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Якорь» ( около дер. Николо-Черкизово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что тоже около дер. Николо-Черкизово ).

В 15-километровой зоне от деревни Рузино сосредоточено подавляющее число (примерно 80 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Пятницкое направление на аналогичном удалении от Москвы предлагает всего 5 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Большаково'C», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Благовещенка».

По статистике Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частая категория земель - земли населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуальной жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая цена считается 2 632 000,0 руб./10 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016, 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи свободных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости сделки, соответственно 5 292 000,0 руб./объект ( участок 21 соток ) и 6 290 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми стали размеры в пределах 600 - 800 кв.м и 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых участков и владений c недокументированными постройками, местная земля отстаёт от средне-статистического по Солнечногорскому району значения.

Рузино стоит в 1 -км от Пятницкого шоссе. Неподалёку от деревни проходят шоссе: Ленинградское и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Ближайшая платформа (Фирсановка) расположена в 4 километрах от деревни.

4540:178120003210545807

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малино:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Поярково
14 000 000 р.

коттедж: дер. Поярково (17 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 17 км от МКАД, деревня Поярково. Дом 220 кв. м, баня 25 кв. м, участок 12 соток, продается дом в деревне, ИЖС. Дом 220 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, кровля андулин; наружная отделка - кирпич; внутренняя ...

участок - дер. Владычино
1 850 000 р.

участок: дер. Владычино (20 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское или Дмитровское шоссе 20 км от МКАД, деревня Владычино, КП Владычино. Участок 6.65 соток. Участок 6.65 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; ...

участок - дер. Еремеево
949 000 р.

участок: дер. Еремеево (39 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 39 км от МКАД, деревня Еремеево, ДНП Перспектива. Участок 12 соток. Участок 12 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт ...

участок - г. Химки
21 450 000 р.

участок: г. Химки (8 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 8 км от МКАД, Химки, ОКП Ивановское. Участок 21 сотка, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Куркинское ш. Участок 21 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 ...

участок - дер. Ленино
2 450 000 р.

участок: дер. Ленино (26 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 26 км от МКАД, деревня Ленино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок; возможно подведение газа; ...

участок - дер. Жилино_1
1 200 000 р.

участок: дер. Жилино_1 (25 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 25 км от МКАД, поселок Жилино, ДНП Жилино-Лайф, вблизи г. Зеленоград. Участок 8 соток. Участок 8 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: ...