деревня „Рузино“ Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Эта средних размеров деревня находится в северо-западной части Московского региона на расстоянии шестнадцати километров от мкад.
Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок санатория "Энергия", деревни: Брёхово, Большаково, Николо-Черкизово, Лигачёво, Середниково, Лугинино. Ближе всех к деревне стоит дер. Брёхово. Из упомянутых самое заметное - тоже дер. Брёхово (насчитывает 810 проживающих).
Районный центр - город Солнечногорск, стоит в 29,7 км северо-западнее деревни Рузино.
Цены на земли и строения деревни Рузино и ближайшего окружения больше в 1,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
Неподалёку от деревни находятся дачи СТ «Акро», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Кижуч», «Энергия», «Якорь». А по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Якорь» ( около дер. Николо-Черкизово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что тоже около дер. Николо-Черкизово ).
В 15-километровой зоне от деревни Рузино возведено превосходящее число (около 80 % для Пятницкого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Пятницкое шоссе на подобном удалении от московского кольца анонсирует всего 5 - коттеджных поселений. Удобное соседство представлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Большаково'C», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Благовещенка».
Характерный статус участков - земли поселений с правом применения для индивидуальной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель считается 263 200,0 рублей за сотку. По информации портала Росреестра, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2013 г. В основном совершались реализации свободных земельных участков и землевладений c неоформленными постройками, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи, соответственно 5 292 000,0 руб./объект ( участок 21 соток ) и 6 290 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали участки в пределах 600 - 800 кв.м и 15 - 30 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал больше трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не доходит до среднего по Солнечногорскому району уровня.
Поблизости с дер. Рузино текут река Горетовка и ручей Кутузовский. Поближе (фактически вплотную) соседствует река Горетовка, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Не далее, чем в 800 м от деревни ручей Кутузовский включается в р. Горетовка.
Стоит добавить, что крупное озеро (площадью округлённо 82000 кв.м) находится практически по соседству с деревней.
Рузино располагается всего в 1 -км от Пятницкого шоссе. Другие, близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.
Добраться до деревни Рузино можно по железной дороге Ленинградского направления. Железнодорожная платформа Фирсановка находится в 4 км от дер. Рузино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малино: