деревня „Рузино“ Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Эта средних размеров деревня находится в северо-западной части Московского региона на расстоянии шестнадцати километров от мкад.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок санатория "Энергия", деревни: Брёхово, Большаково, Николо-Черкизово, Лигачёво, Середниково, Лугинино. Ближе всех к деревне стоит дер. Брёхово. Из упомянутых самое заметное - тоже дер. Брёхово (насчитывает 810 проживающих).

Районный центр - город Солнечногорск, стоит в 29,7 км северо-западнее деревни Рузино.

Цены на земли и строения деревни Рузино и ближайшего окружения больше в 1,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.

Неподалёку от деревни находятся дачи СТ «Акро», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Кижуч», «Энергия», «Якорь». А по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Якорь» ( около дер. Николо-Черкизово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что тоже около дер. Николо-Черкизово ).

В 15-километровой зоне от деревни Рузино возведено превосходящее число (около 80 % для Пятницкого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Пятницкое шоссе на подобном удалении от московского кольца анонсирует всего 5 - коттеджных поселений. Удобное соседство представлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Большаково'C», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Благовещенка».

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Характерный статус участков - земли поселений с правом применения для индивидуальной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель считается 263 200,0 рублей за сотку. По информации портала Росреестра, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2013 г. В основном совершались реализации свободных земельных участков и землевладений c неоформленными постройками, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи, соответственно 5 292 000,0 руб./объект ( участок 21 соток ) и 6 290 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали участки в пределах 600 - 800 кв.м и 15 - 30 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал больше трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место не доходит до среднего по Солнечногорскому району уровня.

Поблизости с дер. Рузино текут река Горетовка и ручей Кутузовский. Поближе (фактически вплотную) соседствует река Горетовка, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Не далее, чем в 800 м от деревни ручей Кутузовский включается в р. Горетовка.
Стоит добавить, что крупное озеро (площадью округлённо 82000 кв.м) находится практически по соседству с деревней.

Рузино располагается всего в 1 -км от Пятницкого шоссе. Другие, близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

Добраться до деревни Рузино можно по железной дороге Ленинградского направления. Железнодорожная платформа Фирсановка находится в 4 км от дер. Рузино.

4540:178117410210548540

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Малино:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Марьино
2 200 000 р.

участок: дер. Марьино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Марьино. Дачный участок 12 соток. Дачный участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке кустарники, ...

коттедж - дер. Еремеево
3 600 000 р.

коттедж: дер. Еремеево (39 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 39 км от МКАД, деревня Еремеево, КП Еремеево Лайф. Дом 46 кв. м, участок 9.1 сотка. Дом 46 кв. м, 2 этажа, материал брус, окна пвх, кровля металлочерепица; отопление - печь; построен в 2021 году. Планировка: ...

дача - г. Химки
20 000 000 р.

дача: г. Химки (10 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 10 км от МКАД, Химки, СНТ Кирилловка. Коттедж 300 кв. м, баня 55 кв. м, гостевой дом 30 кв. м, участок 15 соток, продается уютный, теплый, добротный, дом для круглогодичного проживания в СНТ в окружении леса, с идеальной транспортной ...

коттедж - дер. Голиково
15 000 000 р.

коттедж: дер. Голиково (5 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 5 км от МКАД, деревня Голиково, КП Золотые Купола. Коттедж 160 кв. м, участок 5 соток. Дом 160 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, монолит, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Дуплекс, ...

дача - дер. Турово
18 900 000 р.

дача: дер. Турово (25 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, деревня Турово, ДНП Соната. Коттедж 170 кв. м, участок 12 соток, дом готов для проживания, мебелирован. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал блоки, монолитный фундамент, стены из газоблока, перекрытия ж/б, окна ...

участок - пос. Нахабино
2 499 000 р.

участок: пос. Нахабино (12 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 12 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СПК Яблонька, в районе г. Красногорск, вблизи г. Дедовск. Участок 5.02 сотки. Участок 5.02 сотки / СНТ. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе ...

коттедж - дер. Надовражино
15 000 000 р.

коттедж: дер. Надовражино (26 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 26 км от МКАД, деревня Надовражино, вблизи г. Дедовск. Дом 340 кв. м, баня 20 кв. м, участок 24 сотки. Дом 340 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна дерево, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - требует ...