деревня „Румянцево“ Московский городское поселение Новомосковский административный округ
Расположенная на юго-западе Большой Москвы, деревня отстоит на 2 км от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют посёлок завода Мосрентген, деревни: Картмазово, Николо-Хованское, Саларьево, Мамыри, Дудкино, Говорово. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Саларьево. Наиболее крупным является пос. завода Мосрентген (численность населения составляет 5214 человек).
Совсем недавно деревня входила в состав Ленинского района, районный центр которого - город Видное, располагается в 19,7 км восточнее деревни Румянцево.
C 01.07.2012 г. деревня Румянцево внесена в состав Большой Москвы. Учитывая эту новость, можно предположить довольно заметное расширение коммунальной стуктуры и подорожание домовладений в данном месте, а также увеличение административного контроля в отношении собственников земельных объектов.
Совсем рядом расположены земли СТ «Ясное», «Пенсионер», «Наука», «Отдых», «Метро», «Гипрохим», «Солнцево», «Румянцево-Мосхладокомбинат», «Московский трубный завод», «МАИ», «Медик-Румянцево». А по стоимости земель лидирует СТ «Медик-Румянцево» ( около дер. Румянцево ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Ясное» ( что тоже около дер. Румянцево ).
Не далее 15 км от деревни Румянцево находится лишь один посёлок коттеджей - „Соловьиная роща“:
Характерная структура участков - территории населенных пунктов с правом применения для садоводства и огородничества. Предельная установленная кадастровая оценка земли достигает 337 400,0 руб./сотку. По сведениям из портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2017, 2015 г. В основном происходили купли-продажи неосвоенных земельных участков и участков c неоформленными сооружениями, при самой крупной указанной стоимости договора, соответственно 899 976,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 16 640 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными можно считать габариты до 600 кв.м. Процент недвижимости с периодом нахождения во владении менее трёх лет до продажи насчитывал примерно 50% от всех зарегистрированных продаж.
Поблизости с дер. Румянцево текут ручей Румянцевский и речка Сетунька. . При этом речка Сетунька имеет свой исток в 900 м от деревни, и устьем пополняет пруд Говоровский. Следует сказать, что ручей Румянцевский протекает тут непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, втекает в р. Сетунь.
Также по соседству с деревней Румянцево находится множество водоёмов, в числе которых пруды Румянцевский, Говоровский, Большой Востряковский, Малый Солнцевский, Западный Востряковский, Заводской, Большой Солнцевский, Пашковский, Орловский, Картмашевский. Наиболее значительный водоём (пруд Большой Солнцевский) - примерно 30000 кв.м, располагается в 2.1 км северо-западее деревни, a у наиболее близкого (пруд Румянцевский, располагается в черте деревни) ширина составляет всего 150 метров.
Румянцево непосредственно примыкает к Киевской трассе. Чуть дальше от деревни находятся трассы: МКАД, Боровская, Калужская, Минская, Варшавская, Симферопольская, Каширская, а/п Домодедовская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей ж/д станции Румянцево можно прогуляться пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Новопеределкино:
