деревня „Рябцево“ городской округ Домодедово
Расположившаяся в юго-восточной части Московской области, деревня удалена на двадцать три км от МКАД.
Вокруг деревни находятся неодинаковые по размеру поселения. Соседними с деревней являются деревни: Меткино, Буняково, Степанчиково, Михеево, Пушкино, Ловцово, микрорайон Востряково. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Буняково. Среди названных наиболее заселённое - также дер. Буняково (116 -жителей).
Административным центром является город Домодедово, находящийся в 8 километрах к северо-западу от деревни Рябцево. До недавнего времени эта деревня была частью Домодедовского района.
Для деревни Рябцево цены на недвижимое имущество на 19 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан со средним достатком.
Рядом с деревней размещаются дачи СНТ «Строитель», «Садовод», «Ручеек», «Пресса», «Маяк», «Матвеевка», «МПО 1-я образцовая типография», «Кантри», «Изумруд», «Геолог», «Березка», «Авиатор-плюс». Из них по ценности земель выделяется СТ «Березка» ( вблизи дер. Рябцево ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Матвеевка» ( что вблизи дер. Михеево ).
Превалирующая структура земель - земли сельхоз. назначения с разрешённым использованием садоводства и огородничества. Предельная установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 1 792 800,0 рублей за 8 соток. На основе информации Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013, 2016, 2014 г. Причём чаще происходили реализации землевладений c неоформленными строениями и свободных соток, при самой крупной заявленной цене покупки, соответственно 4 080 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ) и 989 826,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, покупаемыми стали размеры до 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно составлял менее трёх лет. В части продаж участков c незарегистрированными постройками, здешнее место практически вдвое превосходит средне-статистический по Домодедовскому району уровень.
По соседству с дер. Рябцево течёт река Гнилуша. Можно заметить, что река Гнилуша пролегает здесь прямо через деревню, и, заканчиваясь, питает р. Северка.
Помимо этого, вблизи деревни Рябцево находится несколько водоёмов, среди которых пруды Пионерский, Ловцово, Нефтяник. Более значимый водоём (не имеет наименования) имеет размер приблизительно 32000 кв.м является и наиболее близким: без наименования, находится всего в 600 м западнее деревни, в направлении СНТ "Ручеек".
Недалеко от деревни (в трёх километрах) располагается Каширская трасса. Чуть дальше от деревни пролегают шоссе: A-107, а/п Домодедовское, Симферопольское.
Со столицей деревню связывает Павелецкая линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Востряково примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Востряково:
