деревня „Рязань“ Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Данная деревня расположена на западе Московского региона на расстоянии 45 километров от столицы.
Деревню окружают различные по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Троицкое, посёлок Криуши, деревни: Дьяконово, Улитино, Бушарино, Волково, Гигирево. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Улитино. Самым развитым считается дер. Гигирево (зарегистрировано 298 жителей).
Районный центр - город Одинцово, располагается в 37,1 км восточнее деревни Рязань.
Цены на недвижимость деревни Рязань находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Поблизости находятся дачные участки «Криуши», «Лесная опушка», «Чамры», «Чайка», «Улитино», «Сетунь», «Гармония», «Жемчужина», «Заготовитель», «Солнечная поляна». А по стоимости земель всех превосходит СТ «Криуши» ( вблизи дер. Волково ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Солнечная поляна» ( что вблизи дер. Улитино ).
В округе деревни Рязань построено 2 посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще, Минское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца включает лишь 1 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение выражено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями: «Бушарино», «Vitro Country».
Распостранённый тип земель - территории населенных пунктов с правом применения для частного жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли достигает 2 444 000,0 рублей за 10 соток. По статистике портала Росреестра, пик договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще преобладали купли-продажи пустых соток, при самой большой указанной цене договора - 2 587 500,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи обычно составлял больше 3 лет. Относительно реализаций незастроенных соток, данное место не достигает средне-статистического по Одинцовскому району уровня.
Недалеко от дер. Рязань проходят реки Москва, Сетунь, Жуковка, ручей Мелеевский. Ближе других (практически вдоль границы) располагается река Москва, которая является и cамой значимой из названных. Примерно в 300 м от деревни река Сетунь пополняет р. Москва.
Кроме этого, небольшой водоём (поперечный размер будет около 100 м) размещается в 500 м восточнее деревни, в направлении дер. Бушарино.
Рядом с дер. Рязань (в одиннадцати километрах) пролегает Можайская трасса. Ещё самые близкие к деревне трассы: Минская и A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Ястребки приблизительно шесть километров.