деревня „Сабурово“ Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области
Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня отстоит на девять км от столицы.
Деревня стоит в окружении разновеликих по числу проживающих поселений. С деревней соседствуют посёлок Светлые Горы, деревни: Коростово, Аристово, Фёдоровка, Благовещенка, 5-е Горки, Юрлово. Ближе всего к деревне стоит дер. Аристово. Среди перечисленных самое заселённое - пос. Светлые Горы (насчитывает 422 проживающих).
Административным центром является город Красногорск, находящийся в 7 километрах к юго-востоку от деревни Сабурово.
Цены на недвижимость деревни Сабурово и окружающей местности больше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с большими финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от деревни располагаются садово-дачные хозяйства «Фантазия», «Светлогорочка», «Поляна», «Монтажник», «Кочка», «Калинка», «Долина», «Гея», «Березовое». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Светлогорочка» ( рядом с дер. Коростово ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Кочка» ( что рядом с дер. Сабурово ).
В 15-километровой зоне от деревни Сабурово возведено большое число (приблизительно 18 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на подобном расстоянии от МКАД насчитывает 33 - коттеджных застроек. VIP соседство определено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Сабурово», «Лесной», «Юлия 2», «Юлия 1», «Горки 7», «Ново-Аристово».
Основная категория участков - земли поселений с разрешённым использованием частного домостроительства. Самая большая установленная кадастровая оценка достигает 4 109,0 руб./кв.м. По информации Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще делались покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной цене покупки - 14 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно определить площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до продажи обычно насчитывал меньше 3 лет. По количеству реализаций участков c неучтёнными домами, деревня с соседним окружением не дотягивает до среднего по Красногорскому району уровня.
Недалеко от дер. Сабурово текут реки Банька и Синичка. Ближе (прямо вплотную) находится река Банька, которая является и наиболее значительной из перечисленных. Река Синичка течёт не более, чем в 800 м от деревни, и, заканчиваясь, впадает в р. Банька.
Можно добавить, что рядом с деревней Сабурово существуют два средних озерца (площадь наибольшего водоёма - около 27000 кв.м, находится в 2.4 км северо-восточнее деревни, в направлении дер. Аристово).
В 2 -км от деревни проходит Пятницкая трасса. Ещё ближайшие к деревне магистрали: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.
Добраться до деревни Сабурово можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д платформы Аникеевка примерно шесть километров.
