деревня „Сафонтьево“ Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области
Разместившаяся на западе области, деревня удалена на тридцать восемь км от московской окружной дороги.
Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Полевшина, гидроузла им. Куйбышева, деревни: Бабкино, Новораково, Максимовка, Михайловка, хутор Ламишино. Ближе всего к деревне находится дер. Бабкино. Самым крупным среди названных считается пос. гидроузла им. Куйбышева (численность населения составляет 811 человек).
Районным центром является город Истра, который расположен в 7,2 километрах к юго-востоку от деревни Сафонтьево.
Для деревни Сафонтьево цены на недвижимое имущество выше в 1,5 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей со средними финансовыми возможностями.
Поблизости располагаются дачные посёлки «Сафонтьево», «Наука», «Издатель», «Зеленые горки», «Здоровье». А по ценности земель опережает других СТ «Наука» ( вблизи дер. Максимовка ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СНТ «Издатель» ( что вблизи дер. Сафонтьево ).
В округе деревни Сафонтьево возведена достаточно большая часть (около 6 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном удалении от Москвы предлагает 64 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство заявлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Калинка», «Борисоглебский 3», «Сосновый берег», «Изумрудный город». Например, „Борисоглебский 3“ - котт. посёлок размещается недалеко от Новоиерусалимского монастыря и Истринского водохранилища. Дома по выбору - из клееного бруса или камня.
Характерная структура земельных угодий - земли населенных пунктов и с/х предназначения для частного жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка участков достигает 238 100,0 рублей за сотку. По отчётам кадастрового портала, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2015, 2014 г. Главным образом превалировали покупки участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме договора - 15 787 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными оказались габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Число объектов недвижимости со сроком нахождения во владении более трёх лет до перехода прав составил около половину от всех состоявшихся сделок. По объёму сделок купли-продажи землевладений c неоформленными сооружениями, здешняя земля не достигает среднего по Истринскому району уровня.
Недалеко от дер. Сафонтьево пролегают река Истра и речка Пенька. Поближе (приблизительно в 400 м) находится река Истра, которая является и наиболее крупной из упомянутых. Речка Пенька проходит приблизительно в 1.2 км от деревни, и, в конце своего хода, перетекает в р. Истра.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Сафонтьево находится несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - самый значимый водоём в округе ( размером приблизительно 10.8 кв.км), размещается в 1.5 км (севернее деревни, в направлении дер. Новораково). A у наиболее близкого (небольшой пруд, без наименования, размещается всего в 400 м западнее деревни) поперечный размер будет примерно 170 метров.
Недалеко от деревни (в 6 -км) проходит Волоколамское шоссе. Также самые близкие к деревне магистрали: A-107 и Новорижская.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Новоиерусалимская примерно семь километров.
