деревня „Сбоево“ Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Расположившаяся на севере региона, деревня отстоит на 34 километра от столицы.
Деревня стоит в окружении различных по плотности застройки населённых пунктов. С деревней соседствуют посёлок Новое Гришино, деревни: Сычевки, Сазонки, Нерощино, Мелихово, Коверьянки, Гришино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Сазонки. По плотности населения среди них выделяется пос. Новое Гришино (численность населения составляет 1386 человек).
Районный центр - город Дмитров, расположен в 15,8 км северо-западнее деревни Сбоево.
Цены на недвижимость деревни Сбоево и окружающей местности на 28 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Рядом с деревней размещаются садовые товарищества «Вишневый сад», «Кинохроникер», «Морозко», «Нерощино», «Фрегат», «Речник», «Минтяжстроевец», «Надежда». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Надежда» ( рядом с дер. Сычевки ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Вишневый сад» ( что рядом с дер. Нерощино ).
Не далее 15 км от деревни Сбоево находится только один коттеджный посёлок - „Лапландия“:
Преобладающая структура земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земельных участков составляет 151 400,0 руб./сотку. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, основная доля сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном преобладали купли-продажи неосвоенных участков, при максимальной установленной цене покупки - 3 001 010,0 руб./объект ( участок 22 соток ). По площади земельных объектов, востребованными были площади в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет. В части продаж пустых соток, здешнее место отстаёт от средне-статистического по Дмитровскому району уровня.
Вблизи дер. Сбоево текут речки Комариха, Камариха, реки Скорогодайка, Яхрома. Поближе всех (не далее 800 м) соседствует речка Комариха, а cамой крупной из перечисленных будет река Яхрома, которая соседствует в 5 км от деревни. Река Скорогодайка протекает не более, чем в 1.6 км от деревни, и, заканчиваясь, впадает в р. им. Москвы.
Кроме этого, в окружении деревни Сбоево существует несколько водоёмов, среди которых озеро Сбоевское - наиболее значимый водоём из соседних ( размером приблизительно 45000 кв.м), размещается фактически по границе с деревней. A у наиболее близкого (компактный пруд, нет названия, размещается в границах деревни) поперечный размер составляет около 130 м.
Сбоево стоит в 4 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к деревне магистрали: Дмитровская, A-108, Р-112.
Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Морозки находится в 7 км от дер. Сбоево.
