посёлок „Свердловский“ Свердловский городское поселение Щёлковского района Московской области
Этот довольно большой (5700 - жителей) посёлок находится в восточной части Московского региона на расстоянии в двадцать км от Московской кольцевой автодороги.
В округе посёлка стоят отличающиеся по численности населения поселения. Ближайшие к посёлку населённые пункты: посёлки: Биокомбината, Юность, деревни: Орловка, Райки, Улиткино, Осеево, посёлок Звёздный городок. В непосредственной близости от посёлка находится дер. Райки. По численности населения из перечисленных выделяется пос. Звёздный городок (проживает 5833 жителей).
Районным центром является город Щёлково, который стоит в 9,7 километрах западнее посёлка Свердловский.
Цены на недвижимость посёлка Свердловский и окружающей местности выше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , владеющих значительным бюджетом.
Неподалёку от посёлка размещаются дачные товарищества «Космос», «Бетонщик», «Осеево», «Водовод-2», «Орловка», «Сосновка», «Электрик». Из соседних дач по ценности земель лидирует ДСК «Космос» ( вблизи пос. Биокомбината ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Электрик» ( что вблизи пос. Свердловский ).
Основная структура участков - земли поселений для частного домостроительства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земли доходит до 320 300,0 рублей за сотку. По статистике Росрегистрации, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом происходили реализации неосвоенных земельных участков, при максимальной указанной стоимости сделки - 4 499 840,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми оказались площади в пределах 12 - 15 соток и 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило был более трёх лет. По объёму продаж неосвоенных участков, местная земля не превышает средне-статистического по административному району значения.
Поблизости с пос. Свердловский пролегают реки Клязьма и Воря. Естественно, наиболее крупной из упомянутых является река Клязьма. Можно добавить, что река Клязьма проходит здесь непосредственно через посёлок.
Можно добавить, что вблизи посёлка Свердловский есть множество водоёмов, среди которых пруд Суворовские, карьер Орловский. Наиболее крупный водоём (карьер Орловский) имеет площадь приблизительно 295000 кв.м, размещается в 1.9 км юго-восточнее посёлка, в направлении СНТ "Карьер", a у самого близкого (пруд Суворовские, размещается в границах посёлка) размер в ширину будет примерно 160 м.
Свердловский стоит в двух километрах от Щелковской дороги. Ещё до посёлка можно добраться по шоссе: Р-110 и A-107.
К посёлку Свердловский подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. Ближайшая платформа (Бахчиванджи) расположена в 4 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Бахчиванджи:
