посёлок „Свиноедово“ Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области
Расположенный в северо-восточной части Мособласти, посёлок удален на 8 километров от МКАД.
Посёлок окружают более значительные по размеру поселения. С посёлком соседствуют посёлки: Пирогово, Мебельной фабрики, Здравница, деревни: Пирогово, Коргашино, Зимино, Высоково. Ближе всех к посёлку располагается пос. Здравница. Наиболее развитым можно назвать также пос. Здравница (численность населения составляет 747 человек).
Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 5,8 км к югу от посёлка Свиноедово.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Свиноедово - на 22 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей с высокими доходами.
Совсем рядом находятся садовые товарищества «Победа», «Родник», «Пирогово», «Зимино», «Приволье». Следует отметить, что по цене земли лидирует СТ «Победа» ( рядом с пос. Здравница ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Приволье» ( что рядом с дер. Пирогово ).
В округе посёлка Свиноедово размещается только один котт. посёлок - „Коргашино“:
Наиболее частая структура земельных участков - территории с/х назначения с разрешением ведения садов и огородов. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков считается 3 628 000,0 рублей за 8 соток. По отчётам Роскадастра, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом делались купли-продажи свободных участков, при самой большой задекларированной сумме купли-продажи - 1 399 960,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными оказались габариты до 600 - 800 кв.м. Время владения недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял более 3 лет. Относительно продаж пустых соток, посёлок не доходит до среднего по Мытищинскому району значения.
Поблизости с пос. Свиноедово пролегают речка Чанка и река Клязьма. Конечно, cамой крупной из перечисленных является река Клязьма. Можно заметить, что речка Чанка пролегает в этом месте непосредственно через посёлок, и, в своём окончании, перетекает в р. Клязьма.
Помимо этого, поблизости с посёлком Свиноедово имеется несколько водоёмов, среди которых пруды Подрезовский, Рупасовские, водохранилище Учинское. Самый заметный водоём (водохранилище Учинское) имеет размер примерно 18 кв.км, размещается в 5.2 км северо-восточнее посёлка, a площадь наиболее близкого (пруд Подрезовский, размещается в 500 м северо-западее посёлка, в сторону СНТ "Приволье") будет примерно 30000 кв.м.
Свиноедово размещается всего в 3 -км от Осташковского шоссе. На расстоянии шести километров от посёлка находятся трассы: Ярославская, Алтуфьевская, МКАД, Дмитровская.
К посёлку Свиноедово подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Пирогово находится в 2 км от пос. Свиноедово.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Челюскинская:
