деревня „Сгонники“ городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

Эта деревня расположена в северной части региона в 3 километрах от московской окружной дороги.

В 7-км зоне от деревни находятся различные по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Нагорное, деревни: Челобитьево, Ховрино, Погорелки, Бородино, Болтино, Беляниново. Поблизости от деревни стоит дер. Бородино. По плотности населения из названных всех превосходит дер. Беляниново (насчитывает 810 проживающих).

Районный административный центр - город Мытищи, расположен в 4,1 км к востоку от деревни Сгонники.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Сгонники отстают на 8 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих большими средствами.

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачные участки «Северное», «Эра», «Военнослужащий», «Болтино», «Грачи», «Яуза», «Борисовка», «Ховрино-1», «Подспорье». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СПК «Болтино» ( недалеко от дер. Болтино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает ДНП «Военнослужащий» ( что недалеко от дер. Беляниново ).

В 15-километровой зоне от деревни Сгонники построена большая часть (около 23 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек премиум-класса. Известно, что Дмитровское шоссе на аналогичном удалении от центра включает 22 - коттеджных застроек. „Крутое“ соседство отражено коттеджными комплексами с собственными коммуникациями, в списке которых: «Исключительный», «Беляниново-2», «Болтино», «Нехлюдово», «Дарьин».

По данным портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земель - земли поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 545 800,0 руб./сотку. По статистике портала Росреестра, основная доля сделок местной недвижимости установлен в 2016, 2013 г. В основном происходили реализации свободных земельных участков, при самой большой указанной сумме сделки - 6 600 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми оказались участки до 10 - 12 соток. Процент недвижимости с временем нахождения в собственности до 3 лет до отчуждения насчитывал около 50% от всех зарегистрированных сделок. Относительно реализаций незастроенных соток, здешнее место чуть превосходит средний по району показатель.

По соседству с дер. Сгонники проходят речки Сукромка и Борисовка. Поближе (примерно в 600 м) соседствует речка Сукромка. Стоит заметить, что речка Борисовка получает свой исток в 700 м от деревни, и, в завершении пополняет пруд Борисовский.
Можно добавить, что в окружении деревни Сгонники находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Борисовский, Нижний Джамгаровский. Наиболее крупный водоём (пруд Нижний Джамгаровский) имеет размер примерно 87000 кв.м, размещается в 2.9 км юго-восточнее деревни, в направлении дер. Челобитьево, a у ближайшего (компактный пруд, без названия, размещается в черте деревни) размер в ширину составляет не более 220 метров.

Осташковская трасса соединяет дер. Сгонники со столицей. Неподалёку от деревни пролегают магистрали: Алтуфьевская, МКАД, Ярославская, Дмитровская.

Со столицей деревню связывает Ярославская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Перловская приблизительно пять километров.

4683:173268670210793010
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Болтино
25 000 000 р.

коттедж: дер. Болтино (10 км по Осташковскому ш.)

Осташковское или Алтуфьевское шоссе 10 км от МКАД, деревня Болтино. Дом 191.2 кв. м, участок 15.16 соток. Дом 191.2 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные блоки, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - декоративная ...