посёлок „Северный“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области
Данный посёлок находится на западе Мособласти на удалении в тридцать восемь километров от мкад.
Посёлок намного превосходит размерами ближайшее окружение. Рядом с посёлком находятся: посёлок Полевшина, деревни: Андреевское, Никулино, Максимовка, Бабкино, Сафонтьево, Михайловка. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Никулино. Из перечисленных самое крупное - также дер. Никулино (проживает 114 жителей).
Районный административный центр - город Истра, расположен в 3,7 км к юго-востоку от посёлка Северный.
Цены на земли и строения посёлка Северный и ближайшего окружения в 1,6 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Неподалёку от посёлка размещаются дачные посёлки «Издатель», «Здоровье», «Сафонтьево», «Истра», «Зеленые горки», «Наука», «им. Менделеева», «Андреевское», «Андреевское-2». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Наука» ( рядом с дер. Бабкино ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «им. Менделеева» ( что рядом с дер. Андреевское ).
В округе посёлка Северный сосредоточена достаточно большая часть (примерно 8 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца включает 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство отражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Андреевское», «Изумрудный город», «Изумрудный», «Калинка», «Андреевка».
Превалирующая структура земельных участков - земли сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для сельхоз. производства. Предельная установленная кадастровая оценка земли составляет 1 902 400,0 рублей за 8 соток. На основе информации Роскадастра, основная часть сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном имели место реализации землевладений c нерегистрированными строениями, при самой большой указанной цене купли-продажи - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми были площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав обычно был свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место в разы обгоняет средне-статистический по Истринскому району показатель.
Поблизости с пос. Северный проходят река Истра и речка Пенька. Поближе (примерно в 300 м) располагается река Истра, которая является и cамой значимой из перечисленных. Примерно в 800 м от посёлка речка Пенька питает р. Истра.
А ещё вблизи посёлка Северный размещаются два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью приблизительно 10.8 кв.км) располагается в 4.9 км (севернее посёлка, в сторону дер. Новораково). Другой водоём (несопоставимо меньше, без названия, размером почти 21000 кв.м) располагается в 200 м южнее посёлка.
Недалеко от посёлка (в трёх километрах) находится Волоколамская дорога. Также близкие к посёлку шоссе: A-107 и Новорижское.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Новоиерусалимская примерно четыре километра.
