посёлок „Северный“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Данный посёлок находится на западе Мособласти на удалении в тридцать восемь километров от мкад.

Посёлок намного превосходит размерами ближайшее окружение. Рядом с посёлком находятся: посёлок Полевшина, деревни: Андреевское, Никулино, Максимовка, Бабкино, Сафонтьево, Михайловка. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Никулино. Из перечисленных самое крупное - также дер. Никулино (проживает 114 жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 3,7 км к юго-востоку от посёлка Северный.

Цены на земли и строения посёлка Северный и ближайшего окружения в 1,6 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Неподалёку от посёлка размещаются дачные посёлки «Издатель», «Здоровье», «Сафонтьево», «Истра», «Зеленые горки», «Наука», «им. Менделеева», «Андреевское», «Андреевское-2». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Наука» ( рядом с дер. Бабкино ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «им. Менделеева» ( что рядом с дер. Андреевское ).

В округе посёлка Северный сосредоточена достаточно большая часть (примерно 8 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца включает 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство отражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой: «Андреевское», «Изумрудный город», «Изумрудный», «Калинка», «Андреевка».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земельных участков - земли сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для сельхоз. производства. Предельная установленная кадастровая оценка земли составляет 1 902 400,0 рублей за 8 соток. На основе информации Роскадастра, основная часть сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном имели место реализации землевладений c нерегистрированными строениями, при самой большой указанной цене купли-продажи - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми были площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав обычно был свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место в разы обгоняет средне-статистический по Истринскому району показатель.

Поблизости с пос. Северный проходят река Истра и речка Пенька. Поближе (примерно в 300 м) располагается река Истра, которая является и cамой значимой из перечисленных. Примерно в 800 м от посёлка речка Пенька питает р. Истра.
А ещё вблизи посёлка Северный размещаются два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью приблизительно 10.8 кв.км) располагается в 4.9 км (севернее посёлка, в сторону дер. Новораково). Другой водоём (несопоставимо меньше, без названия, размером почти 21000 кв.м) располагается в 200 м южнее посёлка.

Недалеко от посёлка (в трёх километрах) находится Волоколамская дорога. Также близкие к посёлку шоссе: A-107 и Новорижское.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Новоиерусалимская примерно четыре километра.

4687:181623810210552120
Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Александрово
9 600 000 р.

коттедж: дер. Александрово (49 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 49 км от МКАД, деревня Александрово. Коттедж 100 кв. м, участок 15 соток. Дом 100 кв. м, 1 этаж, материал оцилиндрованое бревно, 26 мм. Планировка: 1-й этаж - открытая веранда, кухня-гостиная-столовая, 2 спальни, су, ...

дача - дер. Кострово
25 600 000 р.

дача: дер. Кострово (48 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 48 км от МКАД, деревня Кострово, КП Бежин Луг. Коттедж 200 кв. м, участок 8 соток, дом "Под ключ", центральные коммуникации, быстрый выход на сделку. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные ...

дача - дер. Алексино
19 800 000 р.

дача: дер. Алексино (28 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, деревня Алексино, ДНП поселок "Алексино", вблизи г. Истра. Коттедж 371 кв. м, участок 18 соток. Дом 371 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал - газоселикатные блоки, перекрытия ж/б, ...

участок - дер. Павловское
4 500 000 р.

участок: дер. Павловское (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Павловское, вблизи города Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. Коммуникации - ...

участок - дер. Духанино
4 250 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по ...