деревня „Селиваниха“ городское поселение Егорьевск Егорьевского района Московской области
Находящаяся на востоке Московского региона, деревня удалена на 83 километра от Москвы.
В 7-км зоне от деревни расположены меньшие по плотности населения поселения. Неподалёку от деревни расположены деревни: Фирстово, Батраки, Сурово, Заболотье, Пантелеево, Данилово, Ширяевская. Ближе всех к деревне стоит дер. Сурово. Самым густонаселённым среди перечисленных является дер. Заболотье (зарегистрировано 166 жителей).
Районный административный центр - город Егорьевск, стоит в 3,3 км западнее деревни Селиваниха.
Цены на земли и строения деревни Селиваниха и ближайшего окружения на 30 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , с умеренными доходами.
Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Ручеек-4», «Заря-3», «Семья», «Возрождение», «Зернышко», «Спутник», «Березка-2», «Огонек», «Звезда», «Красный Октябрь», «Старт-2», «Урожайное», «Репка», «Ветеран». А по ценности земель всех обгоняет СТ «Репка» ( рядом с дер. Данилово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Спутник» ( что рядом с дер. Селиваниха ).
Преобладающий статус участков - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость участков считается 1 083 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Росреестра, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Главным образом совершались купли-продажи пустых земельных участков, при наибольшей объявленной стоимости продажи - 1 399 160,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По величине участков, предпочитаемыми стали участки в пределах 800 - 1000 кв.м и 12 - 15 соток. Период владения недвижимости до перехода прав как правило насчитывал более трёх лет. По количеству реализаций неосвоенных участков, местная земля весьма сильно обгоняет средний по Егорьевскому району показатель.
Неподалёку от дер. Селиваниха находится река Ватаженка. Можно добавить, что река Ватаженка пролегает в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего хода, вливается в р. Гуслица.
Стоит добавить, что рядом с деревней Селиваниха размещается несколько маленьких прудиков.
Селиваниха имеет отличный подъезд по Егорьевской трассе. Также до деревни можно добраться по шоссе: Р-115 и A-108.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Егорьевск находится в 5 км от дер. Селиваниха.