деревня „Селиваниха“ городское поселение Снегири Истринского района Московской области

Деревня эта расположена на западе Мособласти в двадцати одном километре от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Хованское, Садки, Ленино, Дедово-Талызино, Петровское, Талицы, дачный посёлок Снегири. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Ленино. Из названных наиболее крупное - дач.пос. Снегири (зарегистрировано 3461 жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 13 км к западу от деревни Селиваниха.

Цены на земли и строения деревни Селиваниха и ближайшего окружения в 1,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.

Поблизости расположены земли СТ «Бриг», «Госбанковец», «Гранит», «Керамик-2», «Лесное», «Снегири-3», «Снегири-2», «Госбанковец-1», «Снегири», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Снегири», «Васильки», «Драматург», «Талицы-1», «Чайка». Окружающие земли деревни Селиваниха являются настоящим дачным районом. По близости построено примерно 24 садовых объединений. Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Приборстрой» ( около дер. Талицы ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Хованское» ( что около дер. Хованское ).

В окрестностях деревни Селиваниха размещено малое количество (приблизительно 5 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном расстоянии от московского кольца включает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными застройками с современными удобствами, в списке которых: «Снегири», «Малиновка», «Соловьи».

Информация из Росреестра (2013-2017):

Основная категория земель - территории сельхоз. предназначения с разрешением ведения частных садов и огородов. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 1 448 400,0 руб./6 соток. По отчётам кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. В основном происходили покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной сумме продажи - 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, особенно популярными оказались размеры в пределах 6 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно был свыше трёх лет. Относительно реализаций владений c объектами незавершённого строительства, здешнее место не доходит до среднего по Истринскому району значения.

Неподалёку от дер. Селиваниха (около 1.4 км) пролегает река Поповка, длина которой насчитывает всего 6 км, и которая служит притоком р. Грязева.

Селиваниха располагается рядом, в двух километрах, с Волоколамской трассой. Также самые близкие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая станция (Миитовская) расположена в 3 километрах от деревни.

4699:179329690211016440

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:

Объекты недвижимости рядом:
участок - г. Красногорск
17 600 000 р.

участок: г. Красногорск (11 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 11 км от МКАД, Красногорск, ОКП ФРИДОМ, вблизи д. Аникеевка. Участок 15.3 сотки. Участок 15.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество три фазы; ...

коттедж - дер. Ивановское_1
31 700 000 р.

коттедж: дер. Ивановское_1 (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Ивановское. Коттедж 474 кв. м, баня 75 кв. м, участок 15 соток. Дом 474 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, толщина 2.5 кирпича; газовое отопление; построен в 2007 году. Планировка: ...

коттеджный посёлок - дер. Ивановское_2
32 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Ивановское_2 (30 км по Новорижскому ш.)

Продам Дом расположенный в деревне Ивановское между Ново-Рижским и Волоколамским шоссе в Истринском районе, что в 30 км от МКАД. 4-х уровневый кирпич общей площадью 444 кв/м. кирпич, перекрытия ж/б, год постройки 2007 ИЖС. Полностью меблирован. 4 полных ...

участок - дер. Благовещенка
5 700 000 р.

участок: дер. Благовещенка (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 10 км от МКАД, вблизи д. Благовещенка, СНТ Весенний. Дачный участок 9.94 сотки. Дачный участок 9.94 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт. Подъездная дорога: хорошая грунтовка, протяженность ...

дача - дер. Желябино
28 000 000 р.

дача: дер. Желябино (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, вблизи д. Желябино, СНТ Бытовик, вблизи д. Козино. Усадьба 395 кв. м, гостевой дом 100 кв. м, участок 36 соток, уникальное расположение, тишину нарушает только пение птиц, чистый воздух, кругом лес. Дом 395 кв. м, 2 ...

участок - дер. Духанино
2 500 000 р.

участок: дер. Духанино (42 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 42 км от МКАД, деревня Духанино, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе ...

коттедж - дер. Николо-Черкизово
14 650 000 р.

коттедж: дер. Николо-Черкизово (15 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, деревня Николо-Черкизово, мкр. Белый город, вблизи г. Зеленоград. Таунхаус 120 кв. м, участок 1 сотка. Таунхаус 120 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал газобетонные блоки; наружная отделка - есть; внутренняя отделка - есть; ...