деревня „Селиваново“ Шеметовское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

Эта небольшая деревушка расположена на севере Московского региона на расстоянии 66 километров от МКАД.

Деревня имеет меньшую плотность застройки, чем ближайшее окружение. Неподалёку от деревни расположены деревни: Сихнево, Опарино, Марьино, Корытцево, Кикино, Василево, Антоново. Ближе всех к деревне располагается дер. Кикино. По плотности населения среди названных всех превосходит дер. Марьино (803 -жителей).

Районным центром является город Сергиев Посад, который располагается в 26,5 километрах к юго-востоку от деревни Селиваново.

Цены на земли и строения деревни Селиваново и ближайшего окружения на 42 процента меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , не обременённых большими финансами.

В непосредственной близости от деревни находятся садовые хозяйства «Селиваново», «Сихнево с/к».

По соседству с дер. Селиваново (около 500 м) течёт река Веля, полная протяжённось которой насчитывает 68 км, и которая является притоком р. Дубна.
Стоит добавить, что озеро Арша (величиной приблизительно 40000 кв.м) размещается в 2.4 км севернее деревни, в сторону СНТ "Селиваново".

Рядом с дер. Селиваново (в шести километрах) пролегает дорога A-108 (Московское Большое Кольцо). Чуть дальше от деревни находится трасса Р-104.