деревня „Селиваново“ Синьковское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Разместившаяся в северо-западной части региона, деревня удалена на 51 км от Московской кольцевой автодороги.
Деревня стоит среди поселений. Неподалёку от деревни расположены деревни: Малое Телешево, Ащерино, Мотовилово, Подсосенье, Тютьково, Малыгино, Эскино. Ближе всего к деревне находится дер. Малыгино. Наиболее заметным среди них считается дер. Эскино.
Административным центром является город Дмитров, находящийся в 18 километрах восточнее деревни Селиваново.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Селиваново в 1,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средним достатком.
Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «Ащерино», «Малое Телешово», «Виктория-1», «Осинка». Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Осинка» ( недалеко от дер. Малыгино ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Ащерино» ( что недалеко от дер. Ащерино ).
Преобладающий статус земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая цена участков доходит до 834 600,0 руб./6 соток. По статистике Росреестра, наибольшая доля продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. В основном происходили покупки свободных соток, при максимальной установленной стоимости покупки - 50 000,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать размеры в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял до 3 лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных участков, здешняя земля не достигает среднего по Дмитровскому району показателя.
Рядом с дер. Селиваново текут реки Кимерша и Бунятинка. Поближе (примерно в 100 м) располагается река Кимерша. Причём река Кимерша (которая протягивается примерно на 13 км) имеет своё начало в 200 м от деревни, и устьем впадает в р. Лутосня. Река Бунятинка течёт приблизительно в 1.2 км от деревни, и, в своём окончании, притекает в р. Левый Нагорный.
Селиваново располагается всего в шести километрах от дороги Р-113. Другие, ближайшие к деревне трассы: A-108, Дмитровская, Р-112.
