деревня „Сельвачево“ Константиновское сельское поселение Раменского района Московской области

Расположенная в юго-восточной части Мособласти, деревня удалена на двадцать четыре километра от столицы.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс плотности населения. Неподалёку от деревни расположены село Вишняково, деревни: Ждановское, Плетениха, Шувайлово, Истомиха, Новлянское, Яковлевское. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Шувайлово. Из перечисленных самое заселённое - дер. Истомиха.

Административным центром является город Раменское, расположенный в 23,1 километрах к северо-востоку от деревни Сельвачево.

Для деревни Сельвачево цены на недвижимое имущество в 1,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Поблизости находятся садовые товарищества «Росинка», «Родник-4», «Полянка», «Полянка», «Полянка», «Мечта», «Константиновская ф-ка пластмассовых игрушек», «Истомиха», «Исток», «Жданка», «Волна», «БОН-1». Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Полянка» ( рядом с дер. Истомиха ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Полянка» ( что тоже рядом с дер. Истомиха ).

По сводкам из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип участков - территории населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель считается 1 060 800,0 руб./8 соток. По отчётам кадастрового учёта, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём чаще имели место реализации неосвоенных земельных участков, при максимальной заявленной сумме купли-продажи - 2 999 472,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми можно назвать габариты до 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до продажи чаще составлял свыше трёх лет. Относительно продаж свободных соток, деревня с соседним окружением отстаёт от средне-статистического по Раменскому району значения.

Бок о бок с дер. Сельвачево находится река Жданка, общая длина которой насчитывает более, чем 18 километров, и которая даёт приток р. Пахра.
А ещё вблизи деревни Сельвачево существует несколько водоёмов, среди которых пруд Ждановский - самый известный водоём в округе ( размером округлённо 278000 кв.м), размещается не далее 300 м (северо-восточнее деревни). A у наиболее близкого (компактный пруд, не имеет наименования, размещается в черте деревни) поперечный размер составляет не более 90 метров.

Рядом с дер. Сельвачево (в шести километрах) проходит магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни проходит Новорязанская магистраль.

Со столицей деревню связывает домодедовская ветка Московской ж/д Павелецкой линии. Ближайшая платформа (Аэропорт Домодедово) расположена в 4 километрах от деревни.

4709:170422810215752390
Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Меткино
5 300 000 р.

участок: дер. Меткино (30 км по Каширскому ш.)

Каширское шоссе 30 км от МКАД, поселок Меткино. Участок 27.64 сотки, с выходом на две улицы, 15кВт на участке, газ низкого давления на каждой улице в 3м от границы участка. Участок 27.64 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. ...

участок - дер. Чурилково
4 700 000 р.

участок: дер. Чурилково (10 км по Каширскому ш.)

Каширское шоссе 10 км от МКАД, деревня Чурилково. Участок 15 соток, участок правильной формы, расположен на возвышенности, отличный панорамный вид. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. ...

дача - дер. Яковлевское
3 200 000 р.

дача: дер. Яковлевское (35 км по а/п Домодедовскому ш.)

Продажа дачи на участке 6 соток (по факту 8 соток) в СНТ Родник-4 Домодедовского района, вблизи д. Яковлевское. Земельный участок : категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование : для садоводства , правильной, прямоугольной формы, ...