деревня „Сельская Новь“ Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на 19 км от столицы.

Деревню окружают разновеликие по численности населения поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Жаворонки, посёлок совхоза "Крекшино", деревни: Митькино, Ямищево, Щедрино, Ликино, хутор Рожновка. В числе которых, совхоза "Крекшино" с лета 2012 года присоединяется к Новой Москве. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Ликино. Самым заметным можно назвать с. Жаворонки (2923 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, находится в 10,9 км восточнее деревни Сельская Новь.

Цены на недвижимость деревни Сельская Новь и окружающей местности больше в 1,8 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
С учётом обстоятельства, что с со второй половины 2012 г. деревня Сельская Новь соседствует с Новомосковским АО, в ближайшее время предвидится ощутимое удорожание окружающих домовладений.

В непосредственной близости от деревни находятся садовые товарищества «Дружба», «Жаворонки-36», «Жаворонок», «Ветеран», «Вишня», «Жаворонки Большие», «Лесное», «Луч», «Зеленая поляна», «Энергетик», «Жаворонки», «Жаворонки-33», «Ивушка», «Весна», «Огонек», «Пруды». Округа деревни Сельская Новь является настоящим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроено примерно 21 дачных посёлков. Среди них по цене земли всех обгоняет СТ «Дружба» ( недалеко от с. Жаворонки ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Колос» ( что недалеко от дер. Щедрино ).

В 15-километровой зоне от деревни Сельская Новь размещено немалое число (приблизительно 33 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское шоссе на таком удалении от МКАД включает 40 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство отражено коттеджными поселениями с современными удобствами: «Зайцево-2», «Крекшино», «Опушка», «Усадьба Зайцево», «ЮВМ», «Club 2071», «Литовская деревня», «Здравница Life», «Добрыня», «Жаворонок», «Рампа», «Южный берег», «Добрыня».

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус участков - земли поселений с разрешённым использованием частного жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земель составляет 5 805,0 руб./кв.м. По статистике портала Росреестра, основная часть сделок местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном имели место реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной цене купли-продажи - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми оказались габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, это место не превышает среднего по району уровня.

По соседству с дер. Сельская Новь проходят река Незнайка и речка Малая Вязёмка. Ближе (не далее 1000 м) соседствует река Незнайка, которая будет и cамой крупной из названных. Речка Малая Вязёмка течёт в 1.5 км от деревни, и, в конце своего хода, вливается в р. Большие Вязёмы.
А ещё вокруг деревни Сельская Новь находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Келлеровский, Виттовский. Более значимый водоём (нет наименования) имеет размер около 13000 кв.м является и наиболее близким: компактный пруд, без названия, размещается в 1 км северо-восточнее деревни.

Сельская Новь располагается поблизости с Минской дорогой. Также близкие к деревне шоссе: Можайское, Рублево-Успенское, A-107, Ильинское, Сколковское, МКАД.

К деревне Сельская Новь подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Жаворонки приблизительно два километра.

4712:178819270213740570

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Жаворонки:

Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Чигасово
32 000 000 р.

дача: дер. Чигасово (26 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское, Можайское или Новорижское шоссе 26 км от МКАД, деревня Чигасово, в районе г. Звенигород, вблизи п. Горки 10. Коттедж 186 кв. м, участок 10 соток. Дом 186 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал газобетонные блоки, панорамные алюминиевые ...

участок - дер. Юшково
5 200 000 р.

участок: дер. Юшково (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Юшково, в районе п. Калининец, вблизи п. Селятино. Участок 8.5 соток. Участок 8.3 сотки / фактически 8.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ ...

коттедж - г. Голицыно
27 900 000 р.

коттедж: г. Голицыно (31 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 31 км от МКАД, Голицыно, вблизи г. Краснознаменск. Коттедж 337 кв. м, баня 36 кв. м, участок 6.3 сотки. Дом 337 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал - бетонные блоки, утепленный, стены из пескобетонных блоков, фундамент блоки ...

коттедж - дер. Постниково
19 000 000 р.

коттедж: дер. Постниково (15 км по Боровскому ш.)

м. Рассказовка 15 мин. транспортом, Боровское, Киевское или Минское шоссе 15 км от МКАД, деревня Постниково, вблизи п. Внуково. Дом 200 кв. м, участок 12.34 сотки, Новая Москва, ПМЖ. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки; внутри под чистовую ...

участок - пос. Назарьево
8 450 000 р.

участок: пос. Назарьево (23 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 23 км от МКАД, поселок Назарьево, СНТ Назарьево. Участок 12 соток. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - заведены на участок (подключение оплачено); электричество 15 кВт, заведено на участок; ...

участок - село Успенское
13 000 000 р.

участок: село Успенское (20 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 20 км от МКАД, село Успенское. Участок 6 соток. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до ...

участок - дер. Малые Вязёмы
3 800 000 р.

участок: дер. Малые Вязёмы (27 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 27 км от МКАД, вблизи д. Малые Вяземы, СНТ Вязы. Участок 6.02 сотки. Участок 6.02 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт + щебень. Безопасность ...