деревня „Сельцо“ Островецкое сельское поселение Раменского района Московской области
Разместившаяся на юго-востоке области, деревня удалена на 15 км от московской окружной дороги.
Деревню окружают более крупные по численности населения поселения. Неподалёку от деревни расположены сёла: Верхнее Мячково, Зеленая Слобода, Еганово, деревни: Островцы, Нижнее Мячково, Заозерье, Каменное Тяжино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Заозерье. Самым большим среди них можно назвать дер. Островцы (4114 -жителей).
Районный административный центр - город Раменское, расположен в 13,3 км восточнее деревни Сельцо.
Цены на земли и строения деревни Сельцо и ближайшего окружения отстают на 10 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средним достатком.
Совсем рядом размещаются дачные участки «Зеленая слобода», «Кварц», «Антей», «Исток», «Вишенка», «Каменный цветок», «Юбилейный», «Торпедо», «Возрождение», «Созидатель», «Лотос», «Крот», «Еганово», «Зеленая слобода-2», «Мобиль-2». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Зеленая слобода» ( рядом с с. Верхнее Мячково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает ТИЗ «Мобиль-2» ( что рядом с дер. Каменное Тяжино ).
В окрестностях деревни Сельцо размещено 3 коттеджных застроек элит-класса. На данный момент Егорьевское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца насчитывает лишь 2 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Белый Берег», «Чулково club», «Зеленая долина».
Доминирующая категория земельных угодий - территории населенных пунктов с правом использования для частной жилой застройки. Предельная установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 1 180 000,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, основная доля сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2013, 2014, 2017 г. Причём чаще выполнялись покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной сумме договора - 8 012 845,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру участков, продаваемыми были площади в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял более 3 лет. По объёму реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением практически в 2 раза превышает средне-статистический по Раменскому району результат.
Рядом с дер. Сельцо (примерно в 500 м) течёт река Москва, полная длина которой насчитывает 540 км, и которая служит притоком р. Ока.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Сельцо имеется несколько водоёмов, в числе которых озеро Жемчужина, карьер Мячковский. Более заметный водоём (карьер Мячковский) - приблизительно 48000 кв.м, находится в 2.6 км западнее деревни, в сторону ПСК "Калинка", a у ближайшего (небольшой пруд, без наименования, находится в границах деревни) размер в ширину составляет примерно 70 м.
Рядом с дер. Сельцо (в 1 -км) размещается Новорязанская дорога. Неподалёку от деревни расположены трассы: Рязанская и Егорьевская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рязанская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Быково расположен в 8 км от деревни.
