село „Семеновское“ Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области
Разместившееся на северо-востоке Московского региона, село отстоит на двадцать четыре километра от Московского кольца.
Село имеет меньшую плотность населения, чем ближайшие населённые пункты. Соседними с селом являются сёла: Тишково, Ельдигино, деревни: Степаньково, Раково, Марьина Гора, Кстинино, Дарьино. Ближе всех к селу находится дер. Раково. Наиболее крупным является с. Ельдигино (зарегистрировано 1286 жителей).
Районный административный центр - город Пушкино, стоит в 11,1 км к юго-востоку от села Семеновское.
Стоимости домов и земельных участков в селе Семеновское - выше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами.
В непосредственной близости от села располагаются садовые объединения «Зеленоград», «Почвовед», «Время», «Уколово», «Раково», «Аянка», «Берендеи», «Витязь-1», «Нептун-1». Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Витязь-1» ( недалеко от дер. Степаньково ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Аянка» ( что недалеко от с. Семеновское ).
В округе села Семеновское размещено большое число (примерно 19 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Ярославское направление на подобном расстоянии от Москвы предлагает 21 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение представлено коттеджными посёлками с городскими удобствами: «Европейская Долина 3», «Тишково», «Лесная Лагуна», «Степаньково».
Основная структура участков - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 3 716,0 рублей за кв.м. По отчётам Роскадастра, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013, 2016, 2014 г. Причём чаще превалировали реализации свободных соток, при самой крупной заявленной сумме продажи - 4 400 616,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, востребованными можно определить размеры в пределах 12 - 15 соток. Время владения недвижимости до продажи чаще был менее трёх лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных участков, село с ближайшей округой в целом превосходит средний по Пушкинскому району показатель.
Вблизи сел. Семеновское текут реки Вязь и Ольшанка. Cамой значимой из перечисленных будет река Вязь. Следует заметить, что река Вязь проходит здесь прямо через село, и, в конце своего течения, пополняет водохранилище Учинское. Река Ольшанка течёт приблизительно в 1.2 км от села, и, в конце своего течения, впадает в р. Вязь.
Помимо этого, в окружении села Семеновское существует множество водоёмов, среди которых озёра Надежды, Чёрное, Карьерное, болото Кстинское, водохранилища Учинское, Пестовское. Более значительный водоём (водохранилище Учинское) имеет площадь приблизительно 18 кв.км, находится в 4.6 км юго-западнее села, a у самого близкого (небольшой пруд, не имеет названия, находится в 700 м восточнее села) поперечный размер будет примерно 90 м.
Семеновское располагается всего в пяти километрах от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Другая, близкая к селу магистраль - Ярославская.
Доехать до села Семеновское также можно по Ярославской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Правда приблизительно семь километров.
