деревня „Скрябино“ Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

Названная деревня расположилась на западе Подмосковья на удалении в 46 км от столицы.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. С деревней соседствуют деревни: Хволово, Фроловское, Пирогово, Новодарьино, Кострово, Жилкино, Александрово. Самым близким к деревне поселением является дер. Новодарьино. Самым густонаселённым считается дер. Кострово (зарегистрировано 2600 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 13,3 километрах к востоку от деревни Скрябино.

Цены на недвижимость деревни Скрябино и окружающей местности больше в 2,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов достаточно состоятельных.

Рядом с деревней соседствуют дачные участки «Циклон», «Рябинка», «Лукша-1», «Лукша-2», «Красный Октябрь», «Косторово», «Пирогово», «Эласт», «Автомобилист-2», «Фроловское». Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Косторово» ( рядом с дер. Кострово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Пирогово» ( что рядом с дер. Пирогово ).

В округе деревни Скрябино сосредоточено приличное количество (приблизительно 11 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном радиусе от московского кольца включает 64 - посёлков коттеджей. Удобное соседство отражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Троица», «Истринские зори», «Берендеевка», «Кострово», «Лесные дали», «Белые Росы», «Жилкино». Для примера, „Лесные дали“ - к.п. размещается на опушке леса рядом с поселком городского типа Кострово, где есть вся необходимая инфраструктура.

Недалеко от дер. Скрябино пролегают реки Малая Истра, Козынка, Молодильня, ручей Кощеевский. Ближе остальных (около 100 м) находится река Малая Истра, которая является и cамой крупной из перечисленных. Не далее, чем в 200 м от деревни ручей Кощеевский втекает в р. Малая Истра.
Кроме этого, рядом с деревней Скрябино имеются два водоёма, из которых один - болото Павловское ( размером примерно 1.2 кв.км) располагается в 3.6 км (юго-восточнее деревни, в сторону СНТ "Фроловское"). Другой водоём (несоизмеримо мельче, без наименования, габаритом около 4000 кв.м) располагается в 900 м юго-западнее деревни.

Скрябино фактически размещается на Новорижской трассе. Также до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская, A-108, A-107.

К деревне Скрябино подходит Рижская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Холщевики находится в 6 км от дер. Скрябино.