посёлок „Смирновка“ Смирновское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Расположенный на северо-западе области, посёлок удален на 48 км от московской окружной дороги.
Соседние к посёлку населённые пункты по величине значительно меньше. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются посёлки: 2-я Смирновка, дома отдыха "Владимира Ильича", деревни: Козино, Чепчиха, Осипово, Турицино, Вертлино. Самый близкий к посёлку населённый пункт - дер. Козино. По численности населения среди них выделяется пос. дома отдыха "Владимира Ильича" (зарегистрировано 222 жителей).
Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 5 километрах к юго-востоку от посёлка Смирновка.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Смирновка - всего в 1,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
В непосредственной близости от посёлка располагаются дачные хозяйства «Энергетик», «Сенеж», «Лесное», «Энергетик 4», «Экономист», «Надежда», «Волна», «Радуга», «Рябинка», «Лайнер», «Аэрофлот», «Ландыш», «Книга», «Оргэнергостой», «Лесное», «Солнечное». Окружающие земли посёлка Смирновка выглядят самым настоящим дачным уголком. В окрестностях находится всего 23 садовых объединений. Из них по ценности земель опережает других СТ «Надежда» ( рядом с дер. Чепчиха ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Ветеран III» ( что рядом с дер. Вертлино ).
Характерная структура земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частного жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена земли считается 2 512 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового портала, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. Причём чаще происходили купли-продажи пустых земельных участков, при наибольшей установленной сумме договора - 1 119 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми стали площади в пределах 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял до трёх лет. В части продаж участков со строением, посёлок в целом превышает средний по району результат.
Вблизи пос. Смирновка проходят реки Мошня, Истра, Сестра. Поближе остальных (около 100 м) находится река Мошня, а cамой значительной из названных будет река Истра, которая находится в 1.8 км от посёлка. Следует уточнить, что река Мошня получает исток в 800 м от посёлка, и, в завершении втекает в р. Истра. проходит непосредственно у посёлка.
А ещё по соседству с посёлком Смирновка находится несколько водоёмов, среди которых озеро Сенеж - наиболее значительный водоём из ближайших ( размером примерно 8.3 кв.км), располагается в 2.9 км (юго-восточнее посёлка, в направлении дер. Осипово). A у наиболее близкого (компактный пруд, не имеет названия, располагается в черте посёлка) поперечный размер будет не более 60 метров.
Ленинградское шоссе обеспечивает отличный проезд к пос. Смирновка. Также близкая к посёлку магистраль - Пятницкая.
Доехать до посёлка Смирновка также можно по Ленинградской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Сенеж приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Сенеж:
