деревня „Собакино“ Атепцевское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области
Деревня эта расположена на юго-западе Московского региона на расстоянии в пятьдесят километров от московской окружной дороги.
Вокруг деревни стоят схожие по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Мачихино, Зинаевка, Новоселки, Лыковка, Дятлово, Плаксино, Лопатино. Из названных, Мачихино, Лыковка, Лопатино с 01.07.12 присоединены к Новомосковскому административному округу. Недалеко от деревни находится дер. Дятлово. Самым крупным можно назвать дер. Плаксино.
Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 18,2 километрах северо-западнее деревни Собакино.
Для деревни Собакино цены на недвижимое имущество на 9 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средними финансовыми возможностями.
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Собакино располагается рядом с Новой Москвой, в обозримом будущем предполагается заметная переоценка местной недвижимости.
Совсем рядом располагаются садово-дачные объединения «Нара», «Радуга-2», «Ручеек», «Лакомка», «Родник», «Факел», «Березово», «Березки», «Берендей», «Дружба», «Кортиз-С», «Лесное», «Лужок», «Мачихино», «Мелодия», «Мечта». Округа деревни Собакино является настоящим дачным уголком. Здесь раскинулись ориентировочно 24 дачных посёлков. А по стоимости земельных участков выделяется СТ «Лужок» ( рядом с дер. Мачихино ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Факел» ( что рядом с дер. Зинаевка ).
Не далее 15 км от деревни Собакино возведено большое количество (около 21 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. К слову, Киевское шоссе на таком расстоянии от центра предлагает 14 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в том числе: «Вишневый», «Чубарово», «Грачёвка».
Характерный тип земель - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 1 165 800,0 рублей за 6 соток. По данным кадастрового учёта, пик договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2014 г. Причём, как правило, делались покупки незастроенных земельных участков, при самой большой объявленной сумме сделки - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми стали площади до 800 - 1000 кв.м и 15 - 30 соток. Процент недвижимых объектов с временем владения свыше трёх лет до продажи составил около 50% от всех проведённых сделок. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток, здешняя земля в целом превосходит средний по району показатель.
Рядом с дер. Собакино проходят речка Залинка, ручей Барский, реки Кременка, Нара. Ближе других (практически вдоль границы) располагается речка Залинка, а наиболее значительной из перечисленных является река Нара, которая располагается в 5.4 км от деревни. Ручей Барский протекает приблизительно в 900 м от деревни, и, в завершении притекает в р. Кременка.
Помимо этого, компактный водоём (поперечный размер будет почти 100 м) размещается на территории деревни.
Недалеко от деревни (в семи километрах) располагается Калужская трасса. В 16 - километровой зоне от деревни пролегают шоссе: Киевское и A-108.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции «250 км» приблизительно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 250 км:
