посёлок „совхоза "Марфино"“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Этот достаточно большой (451 - жителей) посёлок расположен в северной части региона на расстоянии восемнадцати км от Московского кольца.
Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся сёла: Федоскино, Марфино, посёлок Торфоболото, деревни: Семенищево, Малое Ивановское, Лысково, Фоминское. Соседним к посёлку поселением будет с. Марфино. Наиболее крупным является также с. Марфино (проживает 3718 жителей).
Административным центром является город Мытищи, расположенный в 21,2 километрах к юго-востоку от посёлка совхоза "Марфино".
Цены на недвижимость посёлка совхоза "Марфино" и окружающей местности ниже на 7 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Неподалёку от посёлка размещаются садовые товарищества «Марфино», «Мытищинский ветеран», «Фоминское», «Марфино», «Будавиха», «Федоскино», «Родничок». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Будавиха» ( рядом с дер. Фоминское ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Марфино» ( что тоже рядом с дер. Фоминское ).
Характерный статус земельных угодий - земли поселений для индивидуального жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков достигает 2 500 800,0 рублей за 8 соток. По данным Росреестра, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2014 г. Главным образом совершались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 16 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По площади земельных объектов, востребованными были размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Процент недвижимости с временем нахождения во владении меньше трёх лет до продажи насчитывал около 1/2 от всех проведённых продаж. По объёму реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, посёлок несколько превосходит средне-статистический по Мытищинскому району уровень.
Поблизости с пос. Совхоза "Марфино" протекают река Уча и канал им. Москвы. Наиболее значительным из упомянутых является канал им. Москвы. Можно заметить, что река Уча проходит в этом месте прямо через посёлок, и устьем притекает в р. Клязьма.
Помимо этого, вблизи посёлка Совхоза "Марфино" существует немало водоёмов, среди которых пруды Нижний Большой Марфинский, Верхний Большой Марфинский, болото Ивановское, карьеры Сухаревский песчаный №1, Сухаревский песчаный №2, водохранилища Пестовское, Икшинское, Клязьминское. Наиболее значительный водоём (водохранилище Клязьминское) - округлённо 10.5 кв.км, располагается в 8.5 км южнее посёлка, в направлении СТ "Успех", a размер наиболее близкого (пруд Нижний Большой Марфинский, располагается практически по границе с посёлком) составляет примерно 70000 кв.м.
Недалеко от посёлка (в 3 -км) размещается Дмитровское шоссе. Ещё до посёлка можно добраться по магистралям: A-107, Алтуфьевская, МКАД, Осташковская.
Со столицей посёлок связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Катуар приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Катуар:
