деревня „Сокольники“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся в западной части области, деревня отдалена на тридцать три километра от Московского кольца.

Вокруг деревни находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Дарна, деревни: Ермолино, Андреевское, Рычково, Никольское, Кашино, Сысоево. Соседним к деревне поселением будет дер. Ермолино. Среди перечисленных самое заселённое - дер. Андреевское.

Районный административный центр - город Истра, находится в 5 км к юго-западу от деревни Сокольники.

Цены на земли и строения деревни Сокольники и ближайшего окружения выше в 1,6 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Рядом с деревней находятся дачи СНТ «Маяк», «Русь», «Ермолино», «Сокольники», «Андреевское», «Андреевское-2», «Сокольники-1», «Юбилейный-110», «Никольское», «им. Менделеева». Из них по цене земли выделяется СТ «Маяк» ( около дер. Андреевское ). И наконец, менее дорогими участками обладает СНТ «им. Менделеева» ( что около дер. Сысоево ).

В 15-километровой зоне от деревни Сокольники размещена приличная часть (примерно 14 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение заявлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Сокольники», «Рычково», «Кашино», «Дачное», «Духанино-2», «WESTERN», «Андреевка», «Дарна», «Связист». В качестве примера, „Связист“ - КП размещается на поляне в окружении двух небольших речек. Одна очередь поселка уже завершена, другая в стадии обустраиваетельства.

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли считается 1 658 400,0 руб./8 соток. По отчётам кадастровой палаты, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, происходили реализации незастроенных земельных участков, при максимальной заявленной стоимости покупки - 1 455 330,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать размеры до 800 - 1000 кв.м и 600 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще составлял больше трёх лет. По числу продаж домов, здешняя земля в разы обгоняет средне-статистический по району результат.

Вблизи дер. Сокольники проходят реки Колоколенка, Песочная, Истра. Наиболее крупной из упомянутых является река Истра. И здесь, возле деревни река Колоколенка входит в р. Песочная. Можно добавить, что река Песочная пролегает тут прямо через деревню, и, в завершении пополняет р. Истра.
Кроме этого, водохранилище Истринское (размером округлённо 10.8 кв.км) располагается в 5.6 км северо-западее деревни, в сторону дер. Новораково.

Сокольники размещается рядом, в 3 -км, с Волоколамской трассой. На удалении в 5 км от деревни расположены шоссе: A-107 и Новорижское.

Доехать до деревни Сокольники также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайшая станция (Снегири) расположена в 6 километрах от деревни.

4913:180998130210472080
Объекты недвижимости рядом:
участок - пос. Котово_1
3 400 000 р.

участок: пос. Котово_1 (47 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 47 км от МКАД, деревня Котово, вблизи г. Истра. Участок 9.75 соток. Участок 9.75 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод по границе участка. ...

участок - дер. Матвейково
1 650 000 р.

участок: дер. Матвейково (53 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, деревня Матвейково, КП Лесная Богемия. Участок 22.5 соток. Участок 22.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе ...

участок - дер. Алексино
1 650 000 р.

участок: дер. Алексино (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино, КП Нескучный Сад, в районе г. Истра, вблизи п. Агрогородок. Участок 7.5 соток. Участок 7.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе ...

дача - дер. Вельяминово
7 800 000 р.

дача: дер. Вельяминово (40 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Вельяминово, СНТ Истра-1. Дом 104 кв. м, участок 6 соток. Дом 104 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал газобетонные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен, ...

дача - дер. Холмы
14 200 000 р.

дача: дер. Холмы (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ Родник. Дом 235.9 кв. м, участок 6.22 сотки. Дом 235.9 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, Возведен из бруса, пароизоляция, утеплитель, обложен ...

участок - дер. Соколово
2 600 000 р.

участок: дер. Соколово (44 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Ленинградское шоссе 44 км от МКАД, деревня Соколово. Участок 16.73 сотки, возможно расширение участка до 35соток. Участок 16.73 сотки / дачное строительство / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - электричество по границе ...

дача - дер. Адуево
10 700 000 р.

дача: дер. Адуево (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Адуево, ДНП Грейс Парк, вблизи г. город Истра. Коттедж 155 кв. м, участок 6 соток. Дом 155 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная ...