деревня „Солнышково“ Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области
Эта деревня расположилась в южной части Подмосковья в 51 километре от Москвы.
Деревня стоит среди отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. Соседними с деревней являются город Чехов, посёлок Луч, деревни: Кузьмино-Фильчаково, Люторецкое, Манушкино, Кулаково, Красные Орлы. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Луч. Самым густонаселённым считается г. Чехов (численность населения составляет 71766 человек).
Районным центром является город Чехов, который располагается в 3,7 километрах северо-западнее деревни Солнышково.
Для деревни Солнышково цены на недвижимое имущество на 31 процент ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки.
Поблизости размещаются дачные кооперативы «Химик-1», «Химик», «Строитель», «Солнечный», «Согласие», «Медик-2», «Медик-1», «Луч», «Ветеран-3», «АЗЛК-2». Среди них по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Солнечный» ( недалеко от дер. Солнышково ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Химик-1» ( что тоже недалеко от дер. Солнышково ).
Не далее 15 км от деревни Солнышково располагается единственный коттеджный посёлок - „Дубрава у озера“:
Превалирующая структура земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков составляет 1 064 000,0 руб./8 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016, 2015 г. Причём, как правило, проводились продажи незастроенных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи, соответственно 540 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 2 550 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми стали размеры до 600 кв.м и 600 - 800 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения чаще был меньше трёх лет. По объёму реализаций неосвоенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля не дотягивает до среднего по району показателя.
Недалеко от дер. Солнышково текут реки Лопасня, Сухая Лопасня, Люторка. Наиболее значительной из упомянутых будет река Лопасня. Здесь же, возле деревни река Сухая Лопасня впадает в р. Лопасня. Следует добавить, что река Лопасня пролегает в этом месте прямо через деревню, и, в конце своего хода, вливается в р. Ока.
Стоит добавить, что в окружении деревни Солнышково размещается несколько водоёмов, среди которых пруды Речной, Большой. Более крупный водоём (без наименования) имеет размер почти 216000 кв.м будет и наиболее близким: нет наименования, размещается практически по соседству с деревней.
Рядом с дер. Солнышково (в двух километрах) проходит Варшавское шоссе. На удалении в 6 км от деревни проходят магистрали: Симферопольская и A-108.
Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Луч находится в 3 км от дер. Солнышково.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Луч:
