посёлок „станции Манихино“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящийся на западе региона, посёлок отдален на двадцать восемь километров от столицы.

В 7-км зоне от посёлка расположены неодинаковые по размеру поселения. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Дарна, посёлок Троицкий, деревни: Павловское, Ивановское, Обновлённый Труд, Санниково, Высоково. Соседний к посёлку населённый пункт - дер. Высоково. Наиболее большим среди названных можно назвать дер. Павловское (проживает 1161 жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 5,1 километрах западнее посёлка станции Манихино.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке станции Манихино - на 18 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средним достатком.

В непосредственной близости от посёлка размещаются дачные посёлки «Сокол», «Высоково-Дачное», «Родники», «Ленинградец», «Сокол-2», «Автомобилист», «ВМФ», «Сокол-2», «Арбат-1», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Истра-2», «Манихино», «Строитель», «Строитель». Земли в округе посёлка станции Манихино считаются воистину дачным уголком. По близости разместились примерно 23 дачных хозяйств. Из соседних дач по ценности земель опережает других СНТ «Сокол» ( рядом с дер. Высоково ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Русь» ( что рядом с пос. Троицкий ).

В округе посёлка станции Манихино размещена незначительная часть (приблизительно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с современными удобствами, в том числе: «Дарна», «WESTERN».

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Характерная структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель насчитывает 2 113,0 руб./кв.м. На основе информации Роскадастра, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном происходили продажи свободных участков, при самой крупной задекларированной стоимости продажи - 4 250 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми оказались участки до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет. Относительно продаж свободных соток, здешнее место ниже среднего по району значения.

Поблизости с пос. Станции Манихино (приблизительно в 1.5 км) течёт река Истра, полная длина которой насчитывает 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
Кроме этого, средних размеров водоём (размером почти 12000 кв.м) размещается в 1.3 км юго-восточнее посёлка, в направлении СНТ "Сокол-1".

станции Манихино имеет приличный проезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии двух километров от посёлка находятся трассы: Волоколамская и Новорижская.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Манихино-1.

5015:180691810211095590

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Манихино 2:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Ябедино
11 500 000 р.

коттедж: дер. Ябедино (45 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Ябедино. Коттедж 96 кв. м, баня 15 кв. м, участок 12.77 соток. Дом 96 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный; полы - тёплые; отопление - электрические конвекторы; построен в 2023 году. Планировка: ...

участок - дер. Сурмино
5 300 000 р.

участок: дер. Сурмино (49 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 49 км от МКАД, деревня Сурмино, в районе г. Звенигород. Участок 12.5 соток. Участок 12.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено; газ - подключение ...

дача - село Павловская Слобода
17 000 000 р.

дача: село Павловская Слобода (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, в районе с. Павловская Слобода, СНТ Полянка-2, вблизи д. Покровское. Коттедж 150 кв. м, второй дом 56 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные; внутри ...

дача - дер. Крюково
11 950 000 р.

дача: дер. Крюково (43 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 43 км от МКАД, деревня Крюково, ДНП "Мелоди". Дуплекс 109 кв. м, участок 3.3 сотки. Дуплекс 109 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; внутренняя ...

дача - дер. Аносино
39 500 000 р.

дача: дер. Аносино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Аносино, КП Рига Парк. Коттедж 185 кв. м, участок 7 соток, Дом "под ключ" у реки, в лесу. Редкая красота, в удалении от дорог, тишина вокруг. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ...

участок - дер. Лисавино
1 150 000 р.

участок: дер. Лисавино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, СНТ Связист, вблизи д. Адуево. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт; возможно подведение газа. Подъездная дорога: ...

участок - дер. Еремеево
1 650 000 р.

участок: дер. Еремеево (42 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 42 км от МКАД, деревня Еремеево, вблизи г. Истра. Участок 8 соток. Участок 8 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, ...