посёлок „станции Манихино“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящийся на западе региона, посёлок отдален на двадцать восемь километров от столицы.

В 7-км зоне от посёлка расположены неодинаковые по размеру поселения. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Дарна, посёлок Троицкий, деревни: Павловское, Ивановское, Обновлённый Труд, Санниково, Высоково. Соседний к посёлку населённый пункт - дер. Высоково. Наиболее большим среди названных можно назвать дер. Павловское (проживает 1161 жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 5,1 километрах западнее посёлка станции Манихино.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке станции Манихино - на 18 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средним достатком.

В непосредственной близости от посёлка размещаются дачные посёлки «Сокол», «Высоково-Дачное», «Родники», «Ленинградец», «Сокол-2», «Автомобилист», «ВМФ», «Сокол-2», «Арбат-1», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Истра-2», «Манихино», «Строитель», «Строитель». Земли в округе посёлка станции Манихино считаются воистину дачным уголком. По близости разместились примерно 23 дачных хозяйств. Из соседних дач по ценности земель опережает других СНТ «Сокол» ( рядом с дер. Высоково ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Русь» ( что рядом с пос. Троицкий ).

В округе посёлка станции Манихино размещена незначительная часть (приблизительно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с современными удобствами, в том числе: «Дарна», «WESTERN».

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Характерная структура земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель насчитывает 2 113,0 руб./кв.м. На основе информации Роскадастра, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном происходили продажи свободных участков, при самой крупной задекларированной стоимости продажи - 4 250 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми оказались участки до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило был больше трёх лет. Относительно продаж свободных соток, здешнее место ниже среднего по району значения.

Поблизости с пос. Станции Манихино (приблизительно в 1.5 км) течёт река Истра, полная длина которой насчитывает 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
Кроме этого, средних размеров водоём (размером почти 12000 кв.м) размещается в 1.3 км юго-восточнее посёлка, в направлении СНТ "Сокол-1".

станции Манихино имеет приличный проезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии двух километров от посёлка находятся трассы: Волоколамская и Новорижская.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Манихино-1.

5015:180691810211095590

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Манихино 2:

Объекты недвижимости рядом:
дача - село Павловская Слобода
16 000 000 р.

дача: село Павловская Слобода (24 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, в районе с. Павловская Слобода, СНТ Полянка-2, вблизи д. Покровское. Коттедж 150 кв. м, второй дом 56 кв. м, участок 6.1 сотка. Дом 150 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия деревянные; внутри ...

участок - дер. Ябедино
15 500 000 р.

участок: дер. Ябедино (44 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 44 км от МКАД, деревня Ябедино. Участок 100 соток. Участок 100 соток / сельхозугодия. Коммуникации - электричество 150 кВт, подключено. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский ...

коттеджный посёлок - дер. Давыдовское
21 000 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Давыдовское (35 км по Новорижскому ш.)

Продажа 2-этажного дуплекса 190, 9/190, 7 кв. м с участками по 6 соток в посёлке бизнес-класса ДНП Истра-Вита, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с. п. Лучинское, ДНП Истра-Вита, д. 21А и д. 21Б.

дача - дер. Аносино
24 200 000 р.

дача: дер. Аносино (25 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Аносино, КП Рига Парк. Коттедж 200 кв. м, участок 7 соток, КП прилесной, рядом река Истра, Редкая красота, в удалении от дорог, тишина вокруг. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, ...

коттеджный посёлок - дер. Покровское

коттеджный посёлок: дер. Покровское (22 км по Новорижскому ш.)

Продается дом в Покровском Основной жилой дом площадью 610 км. м с верандами, балконами и красивым фасадом, Гостевой дом и гараж площадью более 250 кв. м построен в стиле с основным домом и ландшафтом, гараж на две машины, постройку можно использовать ...

участок - дер. Духанино
2 300 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ в перспективе. ...

дача - дер. Адуево
10 700 000 р.

дача: дер. Адуево (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Адуево, ДНП Грейс Парк, вблизи г. город Истра. Коттедж 155 кв. м, участок 6 соток. Дом 155 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная ...