деревня „Старониколаево“ Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области
Деревня эта разместилась на западе области на удалении в семьдесят километров от МКАД.
Деревня располагается среди различных по плотности застройки населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Кожино, деревни: Тимофеево, Федотово, Устье, Демёнково, Бельково, Бараново. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Тимофеево. Самым крупным среди названных считается пос. Кожино (насчитывает 1418 проживающих).
Районный центр - город Руза, расположен в 10,5 км к северо-западу от деревни Старониколаево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Старониколаево - выше в 1,9 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средними доходами.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные хозяйства «Белые камни», «Венеция», «Техника», «Кентавр», «Заря», «Руза», «Шапито», «Полянка». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Белые камни» ( недалеко от дер. Федотово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Полянка» ( что недалеко от дер. Демёнково ).
Превалирующая структура земельных участков - земли поселений, предназначенные для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость участков достигает 661 200,0 руб./6 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2015 г. Главным образом случались реализации неосвоенных соток, при наибольшей объявленной цене продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными были габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи чаще был больше 3 лет. По объёму продаж свободных соток, деревня с соседним окружением многократно превосходит средне-статистический по району показатель.
Неподалёку от дер. Старониколаево проходят реки Елица, Москва, Руза, речка Сосенка. Поближе остальных (фактически вдоль границы) соседствует река Москва, которая будет и cамой значительной из перечисленных. В 100 м от деревни река Елица питает р. Москва. Речка Сосенка течёт непосредственно у деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Елица.
Старониколаево стоит рядом, в 4 -км, с шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). В 12 - километровой зоне от деревни расположены магистрали: Минская и Р-108.
Добраться до деревни Старониколаево можно по железной дороге Смоленского направления. Ближайшая платформа (Партизанская) расположена в 10 километрах от деревни.
