деревня „Стёпаново“ Стёпановское сельское поселение Ногинского района Московской области
Данная деревня расположилась на востоке Подмосковья в тридцати девяти километрах от Московской кольцевой автодороги.
Соседние населённые пункты неоднородны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Электросталь, посёлки: Случайный, Фрязево, Елизаветино, деревни: Бабеево, Всеволодово, Иванисово. Неподалёку от деревни располагается пос. Фрязево. Наиболее крупным из упомянутых можно назвать г. Электросталь (проживает 146300 жителей).
Районным центром является город Ногинск, который находится в 14,7 километрах севернее деревни Стёпаново.
Цены на недвижимость деревни Стёпаново и окружающей местности в 1,2 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей со средними финансовыми возможностями.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачные посёлки «Огонек (ОВПО N 26 Эл-ль)», «Механизатор (УМ-63 Эл-ль)», «Фиалка», «Рябинушка», «Дружный», «Родничок», «Малая Дубровка», «Природа», «Бирюза», «Случайное», «Дружба-М», «Пищевик», «Колос», «Дубровка», «Транспортник», «Строитель». Окрестности деревни Стёпаново являются определённо дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, разместились всего 30 дачных посёлков. Из них по цене земли лидирует СНТ «Мечта» ( около г. Электросталь ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Огонек (ОВПО N 26 Эл-ль)» ( что около дер. Бабеево ).
Преобладающий статус участков - территории поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость считается 1 215 600,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастрового учёта, основная доля сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2014, 2013 г. Главным образом выполнялись покупки неосвоенных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене продажи, соответственно 999 190,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными были площади до 12 - 15 соток и 15 - 30 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило был свыше трёх лет. По количеству продаж незастроенных участков и владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не доходит до среднего по району показателя.
Недалеко от дер. Степаново текут реки Вохонка и Раминка. Поближе (приблизительно в 100 м) находится река Вохонка, которая будет и cамой крупной из названных. Река Раминка течёт приблизительно в 1.2 км от деревни, и, в конце своего течения, включается в р. Вохонка.
Стоит добавить, что вокруг деревни Степаново есть несколько крупных и не очень озёр и прудов. Самый значительный водоём имеет размер почти 47000 кв.м, располагается примерно в 500 м юго-восточнее деревни, a площадь наиболее близкого ( располагается фактически по границе с деревней) будет примерно 27000 кв.м.
Стёпаново стоит недалеко от Носовихинской дороги. Другие, близкие к деревне магистрали: A-107 и Горьковская.
Железная дорога Горьковского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Фрязево приблизительно один километр.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Фрязево:
