деревня „Сухарево“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Названная деревня расположена на севере Московского региона на удалении в девятнадцать километров от столицы.
Деревня располагается в окружении различных по плотности застройки населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлки: Новонекрасовский, Борец, посёлок Некрасовский, деревни: Шолохово, Троице-Сельцо, Лысково, Ларево. Ближе всех к деревне располагается дер. Троице-Сельцо. Среди них наиболее заметное - пос. Некрасовский (9641 -жителей).
Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 23,1 км к юго-востоку от деревни Сухарево.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Сухарево в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними доходами.
Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Борец», «Савеловский», «Гипромез», «Калинка-3», «Кварц», «Луч», «Некрасовский», «Перспектива», «Учинский», «Островок», «Архитектор», «Луговая», «Троице-Сельцо», «Факел», «Автомобилист», «Ветеран». Земли в округе деревни Сухарево слывут самым настоящим дачным местом. Здесь размещено приблизительно 17 дачных кооперативов. А по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Островок» ( около дер. Сухарево ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Луч» ( что около пос. Некрасовский ).
Не далее 15 км от деревни Сухарево сосредоточено приличое число (приблизительно 10 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Ярославское шоссе на таком расстоянии от центра демонстрирует 21 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение определено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Ясная Поляна», «Пригород».
Основной тип земель - территории населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земельных участков достигает 3 295 000,0 руб./10 соток. По отчётам Роскадастра, основная доля продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом делались купли-продажи участков c незарегистрированными сооружениями, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи - 3 060 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными можно определить размеры в пределах 6 - 8 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав обычно составлял более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не достигает среднего по Мытищинскому району уровня.
Поблизости с дер. Сухарево проходят реки Уча и Саморядовка. Наиболее значимой из упомянутых будет река Уча. Прямо здесь, возле деревни река Саморядовка втекает в р. Уча. Стоит добавить, что река Уча проходит здесь прямо через деревню, и, в завершении втекает в р. Клязьма.
Кроме этого, рядом с деревней Сухарево размещается немалое количество водоёмов, среди которых карьеры Сухаревский песчаный №2, Сухаревский песчаный №1, пруды Верхний Большой Марфинский, Нижний Большой Марфинский, болото Ивановское. Более крупный водоём (болото Ивановское) имеет площадь округлённо 209000 кв.м, находится в 3.1 км восточнее деревни, в сторону пос. Совхоза "Марфино", a площадь ближайшего (карьер Сухаревский песчаный №1, находится практически по границе с деревней) составляет примерно 68000 кв.м.
Сухарево размещается довольно близко к Дмитровскому шоссе. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Алтуфьевское, МКАД.
Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Некрасовская) расположена в 1 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Некрасовская:
