деревня „Сухарево“ Старорузское сельское поселение Рузского района Московской области
Данная деревня расположена в западной части Московского региона в 62 км от Московского кольца.
В округе деревни расположены неодинаковые по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются деревни: Марково, Марс, Хрущёво, Кожино, Болтино, Белобородово, Капань. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Марс. Самым крупным можно назвать опять таки дер. Марс.
Районным центром является город Руза, который находится в 19,7 километрах северо-западнее деревни Сухарево.
Для деревни Сухарево цены на недвижимое имущество больше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.
Неподалёку от деревни расположены дачные участки «Весна», «Руза-1», «Капань», «Рассвет-2», «Аист», «Ника», «Болтино», «Осинки», «Осинки 2-3», «Восход-19», «Дорохово», «Руза-2», «Садко», «Урожай», «Подмосковье», «Эдельвейс». Окружающие земли деревни Сухарево являются определённо дачным уголком. В окрестностях расположено приблизительно 30 садовых хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Весна» ( вблизи дер. Белобородово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Труд-2» ( что вблизи дер. Сухарево ).
Распостранённый статус земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 1 142 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности кадастровой палаты, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. В основном делались купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной цене купли-продажи - 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 1 соток ). По размеру участков, самыми востребованными можно назвать площади в пределах 6 соток. Период владения земельных объектов до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет. Относительно продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближней округой не доходит до среднего по району уровня.
Вблизи дер. Сухарево пролегают реки Селявка, Москва, речка Овчинка. Ближе остальных (практически вплотную) соседствует река Селявка, а cамой значимой из названных является река Москва, которая соседствует в 2.3 км от деревни. Приблизительно в 100 м от деревни речка Овчинка включается в р. Селявка.
А ещё довольно заметный пруд (величиной примерно 22000 кв.м) находится в 2.4 км восточнее деревни, в направлении ТСН "Солнышко".
К дер. Сухарево можно подъехать по трассе A-108 (Московское Большое Кольцо), отстоящей в 3 -км. Также близкая к деревне магистраль - Минская.
Добраться до деревни Сухарево можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Театральная примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Театральная:
