деревня „Сысоево“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположившаяся в западной части Московской области, деревня отстоит на 31 километр от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие к деревне поселения по числу проживающих крупнее. Неподалёку от деревни расположены село Дарна, деревни: Духанино, Сокольники, Ермолино, Адуево, Никольское, Кашино. Ближе всех к деревне располагается дер. Духанино. Из них самое крупное - тоже дер. Духанино (насчитывает 167 проживающих).
Административным центром является город Истра, расположенный в 6,9 километрах юго-западнее деревни Сысоево.
В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средним достатком.
Поблизости размещаются дачные товарищества «Виктория», «Комплект», «Росинка», «Маяк», «Русь», «Истра-ЗВИ», «Полесье», «Ермолино», «Никольское», «Сокольники», «Сокольники-1», «Юбилейный-110». А по стоимости земельных участков выделяется СТ «Маяк» ( вблизи с. Дарна ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Никольское» ( что вблизи дер. Никольское ).
В окрестностях деревни Сысоево построена приличная часть (примерно 11 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское направление на таком расстоянии от Москвы анонсирует 64 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство заявлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Сокольники», «Связист», «Кашино», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN». К примеру, „Сокольники“ - котт. посёлок площадью 8 га разбит на 40 участков и разместился у опушки леса на берегу реки Песочное. Поблизости деревня Сысоево.
Преобладающая структура участков - земли сельскохозяйственного назначения, выделяемые для ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 221 700,0 руб./сотку. По статистике кадастрового учёта, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще делались покупки земельных участков c неучтёнными постройками, при наибольшей заявленной цене договора - 11 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, самыми востребованными оказались размеры в пределах 10 - 12 соток. Время владения земельных объектов до продажи обычно был менее 3 лет. Относительно продаж владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением выходит на первую позицию по району .
Вблизи дер. Сысоево проходят реки Песочная, Колоколенка, Истра. Cамой значимой из перечисленных будет река Истра. Следует заметить, что река Песочная протекает тут непосредственно через деревню, и, в своём окончании, втекает в р. Истра. Река Колоколенка течёт не более, чем в 1.4 км от деревни, и устьем включается в р. Песочная.
Также водохранилище Истринское (размером почти 10.8 кв.км) находится в 7.1 км северо-западее деревни, в сторону дер. Новораково.
В 2 -км от деревни размещается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и Новорижское.
Добраться до деревни Сысоево можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «155 км» расположен в 5 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 155 км:
