деревня „Сытьково“ Старорузское сельское поселение Рузского района Московской области
Деревня эта разместилась в западной части Мособласти на расстоянии в 76 км от московской окружной дороги.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по размеру. Соседними с деревней являются город Руза, посёлок Бабаево, деревни: Жолобово, Ракитино, Тишино, Старо, Брыньково. Ближе всех к деревне стоит дер. Брыньково. Наиболее большим среди названных считается г. Руза (проживает 13300 жителей).
Административным центром является город Руза, расположенный в 2,4 километрах восточнее деревни Сытьково.
Цены на земли и строения деревни Сытьково и ближайшего окружения больше в 4,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Румянцево», «Чуевский сад», «Фили», «Дербеновка», «Высотник», «Бабаево-2», «Бабаево-3». Следует отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Румянцево» ( около пос. Бабаево ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Бабаево-3» ( что около г. Руза ).
Превалирующая структура земельных угодий - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земли находится на уровне 1 127 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастрового учёта, максимум договоров продаж местной недвижимости приходится на 2015, 2014 г. Главным образом имели место реализации неосвоенных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной стоимости покупки, соответственно 3 000 000,0 руб./объект ( участок 24 соток ) и 7 100 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми оказались габариты в пределах 15 - 30 соток. Время владения недвижимости до отчуждения чаще был свыше 3 лет. По количеству продаж неосвоенных участков и землевладений c незарегистрированными домами, деревня с ближайшей округой отстаёт от среднего по Рузскому району показателя.
Рядом с дер. Сытьково проходят реки Руза и Городянка. Ближе (прямо по границе) располагается река Руза, которая будет и наиболее значимой из названных. Река Городянка находится не более, чем в 900 м от деревни, и, в завершении вливается в р. Артюшка.
Кроме этого, в окрестности деревни Сытьково открывается вид на два водоёма, из которых один - водохранилище Озернинское ( размером примерно 8.6 кв.км) размещается в 5 км (северо-восточнее деревни). Второй водоём (много мельче, без названия, габаритом почти 14000 кв.м) размещается примерно в 600 м юго-восточнее деревни.
Сытьково стоит в двух километрах от шоссе Р-108. В 4 - километровой зоне от деревни проходит шоссе A-108.
