деревня „Талицы“ городское поселение Софрино Пушкинского района Московской области
Расположенная на северо-востоке Подмосковья, деревня удалена на тридцать километров от столицы.
Соседние поселения имеют сильный разброс плотности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Софрино, Рахманово, посёлок Софрино, деревни: Фомкино, Могильцы, Щеглово, Григорково. Соседним к деревне поселением является дер. Григорково. Среди упомянутых наиболее крупное - пос. Софрино (15481 -жителей).
Административным центром является город Пушкино, расположенный в 14,3 километрах к юго-западу от деревни Талицы.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Талицы выше в 2,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с хорошим достатком.
Поблизости размещаются дачи СТ «Пушкино», «Фомкино», «Эскулап», «Дорожник», «Софрино», «Природа», «Дуэт», «Майское», «Дружба», «Полис», «Софринское», «Художник», «Солнечная поляна», «Осень», «Отдых», «Цветник». Окружающие земли деревни Талицы выглядят классическим дачным местом. В округе возведено по крайней мере 25 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Родничок» ( рядом с дер. Могильцы ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Квант» ( что тоже рядом с дер. Могильцы ).
В округе деревни Талицы возведено большое число (приблизительно 18 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Ярославское направление на аналогичном удалении от Москвы содержит 11 - коттеджных поселений. Удобное окружение определено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Талицы», «Визендорф».
Превалирующий тип земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения для огородничества и садоводства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка достигает 2 400 800,0 рублей за 8 соток. По сведениям из портала Росреестра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, проводились покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной цене купли-продажи - 5 950 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, особенно популярными стали площади до 600 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном составлял больше трёх лет. В части продаж владений c объектами незавершённого строительства, местная земля выходит на первую позицию по Пушкинскому району .
Неподалёку от дер. Талицы проходят реки Талица, Махорка, ручьи Клиниковский, Тенистый. Cамой крупной из названных будет река Талица. Причём ручей Клиниковский имеет начало в 700 м от деревни, и, в конце своего хода, втекает в р. Талица. Примерно в 400 м от деревни река Махорка включается в р. Талица. Стоит сказать, что река Талица пролегает в этом месте непосредственно через деревню, и устьем притекает в р. Воря.
Стоит добавить, что по соседству с деревней Талицы имеется немалое количество водоёмов, среди которых пруд Клиниковский, водохранилище Софринское. Самый крупный водоём (водохранилище Софринское) - примерно 54000 кв.м, располагается в 2.3 км севернее деревни, в сторону дер. Григорково, a у наиболее близкого (компактный пруд, без наименования, располагается в границах деревни) ширина будет почти 140 метров.
Талицы стоит рядом с Ярославской дорогой. В 2 - километровой зоне от деревни находится трасса A-107.
Добраться до деревни можно также по Ярославской ж/д (красноармейская ветка). До ближней ж/д платформы Дальний примерно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Посёлок Дальний: