деревня „Талицы“ городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

Эта деревня разместилась в западной части Московского региона на расстоянии в 18 км от Москвы.

Деревня находится в окружении различных по размеру поселений. С деревней соседствуют город Дедовск, посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Надовражино, Дедово-Талызино, Петровское, Садки, Турово. Наиболее близким к деревне поселением является пос. Дедовской школы-интерната. Наиболее крупным из перечисленных можно назвать г. Дедовск (проживает 28900 жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 15,8 километрах западнее деревни Талицы.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Талицы - на 8 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средними доходами.

Совсем рядом расположены дачи СНТ «ОКБ Гидропроект», «Мирный», «40 лет Октября», «Вымпел», «Жаворонки», «МОП-2», «Мирный-1», «Прожектор», «Трансмаш», «Малиновка КЭУМВО», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ». Окружающая местность деревни Талицы выглядит самым настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположились ориентировочно 30 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «ОКБ Гидропроект» ( вблизи дер. Дедово-Талызино ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Бриг» ( что вблизи г. Дедовск ).

В окрестностях деревни Талицы размещено малое количество (около 5 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на таком расстоянии от московского кольца включает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Турово», «Соловьи», «Полиновка». Например, „Полиновка“ - в продаже 34 участка под возводительство, причем можно объединять сразу несколько участков в один. Недалеко от поселка - дома отдыха ГУВД Московской обл. "Лесная поляна".

По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 3 298,0 рублей за кв.м. По статистике кадастрового учёта, основная часть продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом совершались купли-продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей указанной цене сделки - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, популярными были размеры до 800 - 1000 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения чаще составлял больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток, здешнее место не дотягивает до среднего по району уровня.

Неподалёку от дер. Талицы проходят реки Поповка, Истра, речки Вишняки, Норка. Конечно, наиболее значимой из названных является река Истра. В 600 м от деревни речка Вишняки питает р. Поповка. Следует сказать, что река Поповка протекает здесь непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, включается в р. Грязева.

Волоколамское шоссе соединяет дер. Талицы со столицей. Ещё близкие к деревне шоссе: Новорижское и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Миитовская.

5214:178950780211208430

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Миитовская:

Объекты недвижимости рядом:
участок - пос. Агрогородок
3 400 000 р.

участок: пос. Агрогородок (30 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, поселок Агрогородок. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. ...

участок - дер. Подолино
6 500 000 р.

участок: дер. Подолино (15 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 15 км от МКАД, деревня Подолино, вблизи г. Сходня. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено. Подъездная ...

дача - дер. Юрлово
13 700 000 р.

дача: дер. Юрлово (10 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое или Волоколамское шоссе 10 км от МКАД, деревня Юрлово. Коттедж 170 кв. м, участок 8 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, фундамент монолитная плита, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная ...

дача - дер. Адуево
10 700 000 р.

дача: дер. Адуево (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Адуево, ДНП Грейс Парк, вблизи г. город Истра. Коттедж 155 кв. м, участок 6 соток. Дом 155 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - дер. Алексино
1 800 000 р.

участок: дер. Алексино (37 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Алексино, КП Алексино, вблизи г. Истра. Участок 9.5 соток. Участок 9.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, по границе участка; ...

коттедж - дер. Фёдоровка
55 000 000 р.

коттедж: дер. Фёдоровка (12 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 12 км от МКАД, деревня Федоровка, ОКП Лермонтово. Коттедж 527 кв. м, гостевой дом 120 кв. м, второй дом 84 кв. м, участок 24 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 527 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, монолит, ...

участок - г. Красногорск
17 600 000 р.

участок: г. Красногорск (11 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 11 км от МКАД, Красногорск, ОКП ФРИДОМ, вблизи д. Аникеевка. Участок 15.3 сотки. Участок 15.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество три фазы; ...