деревня „Талицы“ городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

Эта деревня разместилась в западной части Московского региона на расстоянии в 18 км от Москвы.

Деревня находится в окружении различных по размеру поселений. С деревней соседствуют город Дедовск, посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Надовражино, Дедово-Талызино, Петровское, Садки, Турово. Наиболее близким к деревне поселением является пос. Дедовской школы-интерната. Наиболее крупным из перечисленных можно назвать г. Дедовск (проживает 28900 жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 15,8 километрах западнее деревни Талицы.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Талицы - на 8 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средними доходами.

Совсем рядом расположены дачи СНТ «ОКБ Гидропроект», «Мирный», «40 лет Октября», «Вымпел», «Жаворонки», «МОП-2», «Мирный-1», «Прожектор», «Трансмаш», «Малиновка КЭУМВО», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ». Окружающая местность деревни Талицы выглядит самым настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположились ориентировочно 30 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «ОКБ Гидропроект» ( вблизи дер. Дедово-Талызино ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Бриг» ( что вблизи г. Дедовск ).

В окрестностях деревни Талицы размещено малое количество (около 5 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на таком расстоянии от московского кольца включает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Турово», «Соловьи», «Полиновка». Например, „Полиновка“ - в продаже 34 участка под возводительство, причем можно объединять сразу несколько участков в один. Недалеко от поселка - дома отдыха ГУВД Московской обл. "Лесная поляна".

По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 3 298,0 рублей за кв.м. По статистике кадастрового учёта, основная часть продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом совершались купли-продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей указанной цене сделки - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, популярными были размеры до 800 - 1000 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения чаще составлял больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток, здешнее место не дотягивает до среднего по району уровня.

Неподалёку от дер. Талицы проходят реки Поповка, Истра, речки Вишняки, Норка. Конечно, наиболее значимой из названных является река Истра. В 600 м от деревни речка Вишняки питает р. Поповка. Следует сказать, что река Поповка протекает здесь непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, включается в р. Грязева.

Волоколамское шоссе соединяет дер. Талицы со столицей. Ещё близкие к деревне шоссе: Новорижское и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Миитовская.

5214:178950780211208430

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Миитовская:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Подолино
6 500 000 р.

участок: дер. Подолино (15 км по Ленинградскому ш.)

Ленинградское шоссе 15 км от МКАД, деревня Подолино, вблизи г. Сходня. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено. Подъездная ...

участок - дер. Лужки_1
8 800 000 р.

участок: дер. Лужки_1 (29 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 29 км от МКАД, деревня Лужки. Участок 15 соток, тихо, прекрасная природа вокруг - лес, речка, в деревне очень красивая действующая церковь. Полная стоимость в договоре. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных ...

участок - дер. Алексино
1 100 000 р.

участок: дер. Алексино (30 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Алексино, СНТ Родник-4, вблизи п. Агрогородок. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. ...

дача - дер. Лисавино
14 999 999 р.

дача: дер. Лисавино (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый май. Коттедж 532 кв. м, участок 37 соток. Дом 532 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, кирпично монолитный, перекрытия ж/б, мягкая кровля; внутри под отделку, ...

коттедж - дер. Фёдоровка
55 000 000 р.

коттедж: дер. Фёдоровка (12 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое шоссе 12 км от МКАД, деревня Федоровка, ОКП Лермонтово. Коттедж 527 кв. м, гостевой дом 120 кв. м, второй дом 84 кв. м, участок 24 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 527 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, монолит, ...

коттеджный посёлок - дер. Покровское

коттеджный посёлок: дер. Покровское (22 км по Новорижскому ш.)

Продается дом в Покровском Основной жилой дом площадью 610 км. м с верандами, балконами и красивым фасадом, Гостевой дом и гараж площадью более 250 кв. м построен в стиле с основным домом и ландшафтом, гараж на две машины, постройку можно использовать ...

дача - дер. Желябино
28 000 000 р.

дача: дер. Желябино (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, вблизи д. Желябино, СНТ Бытовик, вблизи д. Козино. Усадьба 395 кв. м, гостевой дом 100 кв. м, участок 36 соток, уникальное расположение, тишину нарушает только пение птиц, чистый воздух, кругом лес. Дом 395 кв. м, 2 ...