деревня „Тимохово“ Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области
Расположившаяся на востоке Московской области, деревня удалена на двадцать шесть километров от столицы.
В радиусе 7 километров от деревни находятся меньшие по числу проживающих поселения. Рядом с деревней находятся: деревни: Колонтаево, Кашино, Марьино-2, Ивашево, Аксено-Бутырки, Алексеевка, Афанасово-1. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Марьино-2. Наиболее развитым можно назвать дер. Колонтаево (насчитывает 420 проживающих).
Районный центр - город Ногинск, стоит в 13,6 км северо-восточнее деревни Тимохово.
Цены на недвижимость деревни Тимохово и окружающей местности отстают на 50 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Нефтяник», «Прометей», «Озеро», «Кашино», «Энтузиаст», «Дубрава», «Колонтаево», «Дубрава-1», «Орбита», «Отдых», «Ласточка», «Роща», «Ландыш», «Стимул», «Ивашево», «Зорька». Округа деревни Тимохово считается воистину дачным районом. В округе разместились , по имеющимся данным, 20 садовых хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СНТ «Нефтяник» ( недалеко от дер. Алексеевка ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Жемчуг» ( что недалеко от дер. Тимохово ).
Наиболее частая категория земельных угодий - земли сельскохозяйственного предназначения для частных садово-огороднических хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая оценка земли доходит до 80 200,0 руб./сотку. На основе информации Росреестра, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще преобладали продажи пустых участков, при самой крупной заявленной сумме сделки - 600 240,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, популярными стали площади в пределах 600 - 800 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения в основном насчитывал больше 3 лет. По числу реализаций пустых соток, деревня с соседним окружением отстаёт от среднего по Ногинскому району значения.
Вдоль границы с дер. Тимохово течёт река Бизяевка. Следует уточнить, что река Бизяевка получает начало в 400 м от деревни, и устьем пополняет р. Шаловка.
Можно добавить, что в окрестности деревни Тимохово размещается довольно много довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Наиболее крупный водоём - округлённо 601000 кв.м, располагается не далее 600 м юго-восточнее деревни, a площадь наиболее близкого ( располагается не далее 300 м юго-западнее деревни) насчитывает почти 84000 кв.м.
Недалеко от деревни (в пяти километрах) пролегает Носовихинское шоссе. Также близкие к деревне трассы: Горьковская, A-107, Щелковская.
К деревне Тимохово подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. Ближайшая платформа (Колонтаево) расположена в 1 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Колонтаево:
