посёлок „Томилино“ городское поселение Томилино Люберецкого района Московской области
Находящийся в восточной части области, посёлок отдален на семь км от Москвы.
Вокруг посёлка стоят значительно меньшие по размеру поселения. С посёлком соседствуют посёлки: Жилино-2, Егорово, Жилино-1, Чкалово, деревни: Часовня, Кирилловка, Машково. Ближайшим к посёлку поселением будет дер. Кирилловка. Самым развитым считается пос. Чкалово (численность населения составляет 401 человек).
Районный административный центр - город Люберцы, находится в 3,6 км западнее посёлка Томилино.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Томилино - отстают на 52 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.
Поблизости находятся дачи СТ «Водник», «Долина», «Машково», «Пехорка», «Родник», «Ручеек». А по стоимости земель лидирует СТ «Машково» ( вблизи дер. Машково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Водник» ( что вблизи дер. Кирилловка ).
Превалирующий тип земель - земли населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуальной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков составляет 446 200,0 рублей за сотку. По статистике кадастрового учёта, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном случались продажи незастроенных земельных участков и участков c незарегистрированными сооружениями, при максимальной объявленной стоимости сделки, соответственно 2 299 935,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 15 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми можно определить площади до 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи пустых соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля примерно вдвое превосходит средне-статистический по Люберецкому району уровень.
По соседству с пос. Томилино протекает река Пехорка. Следует добавить, что река Пехорка проходит тут непосредственно через посёлок, и, заканчиваясь, вливается в р. Москва.
Можно добавить, что по соседству с посёлком Томилино имеется немало водоёмов, в числе которых карьеры Большой Красковский, Коренёвский, Птичий, Новокрасковский, озёра Машковское, Чёрное. Наиболее значительный водоём (карьер Коренёвский) - примерно 203000 кв.м, находится не далее 800 м восточнее посёлка, в сторону СНТ "Дружба", a у ближайшего (компактный пруд, без названия, находится в черте посёлка) размер в ширину будет где-то 50 м.
Томилино размещается в непосредственной близости от Егорьевского шоссе. Неподалёку от посёлка находятся шоссе: Рязанское, Новорязанское, МКАД.
Доехать до посёлка Томилино также можно по Рязанской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Томилино) расположена в 11 минутах ходьбы.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Томилино:
