посёлок „Торфоболото“ Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области
Данный посёлок расположен на севере области на расстоянии в двадцать один километр от московской окружной дороги.
Соседние поселения различны по размеру. Соседними с посёлком являются село Марфино, посёлки: Трудовая, Борец, деревни: Большая Черная, Хлябово, Ларево, Лысково. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) находится пос. Борец. По величине из них выделяется с. Марфино (численность населения составляет 3718 человек).
Административным центром является город Мытищи, находящийся в 24,7 километрах юго-восточнее посёлка Торфоболото.
Для посёлка Торфоболото цены на недвижимое имущество ниже на 27 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Савеловский», «Гипромез», «Борец». Из соседних дач по ценности земель опережает других ПСК «Гипромез» ( вблизи дер. Ларево ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Савеловский» ( что вблизи пос. Борец ).
В 15-километровой зоне от посёлка Торфоболото возведено приличое количество (около 10 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Ярославское направление на таком расстоянии от центра содержит 21 - посёлков коттеджей. Удобное соседство выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Водные Просторы», «Лазурный берег». В качестве примера, „Лазурный берег“ - КП размещается на берегу Икшинского водохранилища. Рассчитан на 61 участок. В продаже земля без подряда.
Характерный тип участков - земли сельхоз. предназначения с правом применения для частных садово-огороднических подворий. Максимальная установленная кадастровая цена участков считается 3 385,0 рублей за кв.м. По информации Росрегистрации, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, имели место купли-продажи неосвоенных соток, при самой крупной заявленной цене сделки - 1 500 324,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми были участки до 10 - 12 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял более трёх лет. По количеству продаж неосвоенных участков, здешняя земля не доходит до среднего по Мытищинскому району значения.
Неподалёку от пос. Торфоболото проходят река Саморядовка и канал им. Москвы. Ближе (не далее 600 м) располагается река Саморядовка, а cамым крупным из названных является канал им. Москвы, который располагается в 3.2 км от посёлка.
Помимо этого, рядом с посёлком Торфоболото имеется множество водоёмов, среди которых карьеры Сухаревский песчаный №1, Сухаревский песчаный №2, пруды Верхний Большой Марфинский, Нижний Большой Марфинский, водохранилища Икшинское, Пестовское, болото Ивановское. Наиболее значимый водоём (водохранилище Пестовское) - округлённо 7.9 кв.км, находится в 3.9 км восточнее посёлка, в сторону пос. Николо-Прозорово, a размер наиболее близкого (карьер Сухаревский песчаный №1, находится в 1.4 км юго-западнее посёлка, в сторону пос. Борец) составляет примерно 68000 кв.м.
В 1 -км от посёлка располагается Дмитровская трасса. Также самые близкие к посёлку магистрали: A-107 и Алтуфьевская.
Со столицей посёлок связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Трудовая примерно три километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Катуар:
