посёлок „Трехгорка“ городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области
Этот достаточно большой (100 - жителей) посёлок разместился на западе региона в 4 км от Москвы.
Соседние поселения различны по плотности застройки. Неподалёку от посёлка расположены посёлок Новоивановское, деревни: Немчиново, Мамоново, Переделки, Измалково, Лохино, хутор Никонорово. Недалеко от посёлка стоит дер. Лохино. Из перечисленных самое крупное - пос. Новоивановское (насчитывает 5691 проживающих).
Районный административный центр - город Одинцово, располагается в 4,9 км западнее посёлка Трехгорка.
Для посёлка Трехгорка цены на недвижимое имущество в 1,5 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , обладающих большими средствами.
Так как с 01.07.2012 г. посёлок Трехгорка находится рядом с новым административным округом Москвы, достаточно скоро предвидится существенная переоценка местных домовладений.
Неподалёку от посёлка расположены участки СНТ «Трехгорка», «Луч», «Метростроевец», «Памяти революции 1905 г.», «Переделкино», «Минерал», «Трансмаш», «Мамоново», «40 лет Октября», «Дружба», «Баковка-4», «Трехгорка-5», «Баковка», «Здоровье». Из них по стоимости земельных участков опережает других ДСК «Здоровье» ( вблизи пос. Трехгорка ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Трехгорка» ( что вблизи дер. Лохино ).
Не далее 15 км от посёлка Трехгорка возведена приличная часть (приблизительно 12 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на подобном расстоянии от московского кольца содержит 41 - коттеджных посёлков. VIP окружение выражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Стольное», «Родники», «Переделкино», «Княжичи», «Баковка».
Преобладающая категория земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для дачных коопераций. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель доходит до 6 913 000,0 руб./10 соток. По информации кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, делались продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной объявленной цене договора - 2 000 070,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По величине участков, покупаемыми стали площади до шести соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения как правило был свыше 3 лет. По объёму продаж свободных соток, местная земля отстаёт от среднего по Одинцовскому району уровня.
Неподалёку от пос. Трехгорка (не далее 1.1 км) протекает река Сетунь, полная протяжённось которой составляет почти 39 километров.
Помимо этого, по соседству с посёлком Трехгорка имеются два практически равных по площади средних озерца (размер самого большого водоёма - почти 15000 кв.м, размещается не далее 700 м восточнее посёлка).
Трехгорка стоит недалеко от Можайской дороги. Другие, близкие к посёлку трассы: Минская, Сколковская, МКАД, Рублево-Успенская, Ильинская.
К посёлку Трехгорка подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Трёхгорка можно дойти пешком.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Сколково (Инновационный центр):
