деревня „Троица“ Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области
Названная деревня разместилась в западной части области на удалении в 51 км от столицы.
Деревня находится среди отличающихся по числу проживающих населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Хуторки, деревни: Веретёнки, Васильевское-Голохвастово, Гордово, Шебаново, Часовня, Алексеевка. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Васильевское-Голохвастово. Наиболее развитым из упомянутых считается пос. Хуторки (проживает 154 жителей).
Районным центром является город Истра, который стоит в 17,1 километрах к востоку от деревни Троица.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Троица больше в 1,6 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих достаточными финансами.
Неподалёку от деревни размещаются участки СНТ «Луговая», «Горки-23», «Искра-2», «Искра-1», «Троица», «Электротехник», «Пульс», «Лианозово», «Веретенки», «Васильевское», «Курсаково», «Березка», «Дубки», «Радуга», «Синергия». Среди них по стоимости земель опережает других СТ «Синергия» ( вблизи дер. Алексеевка ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Луговая» ( что вблизи дер. Часовня ).
В 15-километровой зоне от деревни Троица сосредоточена малая часть (около 5 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД предлагает 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство определено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями: «Веретенки», «Истринские холмы», «Лесная Рапсодия».
Основной статус земельных угодий - территории сельхоз. предназначения с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель считается 1 478 400,0 руб./6 соток. По информации Росрегистрации, максимум сделок местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2014, 2013 г. Причём, как правило, делались купли-продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной задекларированной стоимости покупки - 1 949 103,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными можно определить размеры в пределах 12 - 15 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило составлял менее 3 лет. По числу реализаций незастроенных соток, данное место несколько опережает средне-статистический по Истринскому району показатель.
Вплотную к дер. Троица находится река Молодильня, протяжённось которой составляет более, чем 27 километров, и которая служит притоком р. Малая Истра.
Троица располагается поблизости, в одном километре, с Новорижской дорогой. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и Волоколамская.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Ядрошино) расположена в 5 километрах от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ядрошино:
